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昆明罗毅律师
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昆明二手房律师告诉你二手房交易应注意哪些法律问题
昆明二手房律师告诉你二手房交易应注意哪些法律问题,昆明二手房律师告诉你在未收到大部分房款时，原则上不应当申请交易，昆明二手房律师告诉你如已经交易的买方未付房款前不得将交易收件单交给买方，七天内仍未付款的 应当采取包括诉讼在内的补救措施;交房并交付全部钥匙时，应当收齐全部房款;如买方以与卖方订立的买卖合同作为抵押贷款，并且以该抵押贷款作为支付卖方房款，
11月12日 更新 -
昆明房屋租赁律师告诉你如何防止房屋中介到期不退房屋押金
昆明房屋租赁律师告诉你如何防止房屋中介到期不退房屋押金,昆明房屋租赁律师告诉你签合同时仔细查看屋内设施，并在两边合同中标清楚有哪些物品，昆明房屋租赁律师是什么牌子，几成新等等。最好拍照片。冰箱要开半小时，放碗水看能不能冻。其他电器都要查看。假如东西坏了，尽快让他们修，一般合同中有保修一个月；
11月10日 更新 -
二手房买卖避税有哪些手法云南二手房买卖律师来和你细说
二手房买卖避税有哪些手法云南二手房买卖律师来和你细说，云南二手房买卖律师告诉你正确避税手法：有中介公司工作人员表示，经过假离婚，卖房者可躲避个人所得税。云南二手房买卖律师告诉你离婚后，夫妻俩房产依照必定方法分割，分得住宅的一方将物业卖出，作为单死后的仅有一套住宅，根据政策规定，能够契合家庭仅有一套住宅的界定，免征个人所得税。
11月09日 更新 -
出租房屋的常见纠纷怎么解决云南房屋租赁律师来告诉你
出租房屋的常见纠纷怎么解决云南房屋租赁律师来告诉你,云南房屋租赁律师告诉你裁定是公民、法人或其他安排之间发作合同胶葛或其他财产权益胶葛时向裁定委员会请求处理胶葛的一种法定方法。云南房屋租赁律师告诉你但当事人采用裁定方法处理胶葛的，应当两边自愿，并事先在合同中约好或过后达到裁定协议。若事先在合同没有约好，过后两边当事人又没有达到裁定协议的，一方请求裁定的，裁定委员会将不予受理。
11月08日 更新 -
昆明商品房合同律师如何磋商商品房预售合同条款才可保护购房定金
昆明商品房合同律师如何磋商商品房预售合同条款才可保护购房定金,昆明商品房合同律师告诉你开发商赞同将发布或提供的广告、售楼书、样品所标明的房子平面布局、结构、修建质量、昆明商品房合同律师告诉你装修规范及隶属设备、配套设备等情况作为商品房预售合同的附件，应作如下了解：作为商品房预售合同附件的房子平面布局、结构、修建质量、装修规范及隶属设备、配套设备等情况，应在广告或售楼书或样品中已标明。
11月08日 更新 -
云南最有名的房屋租赁律师来帮你解决租房的这些烦心事
云南最有名的房屋租赁律师来帮你解决租房的这些烦心事，云南房屋租赁律师告诉你租借屋内家用电器的毁损，假如是因电器老旧或不可抗力等原因形成，云南房屋租赁律师告诉你应由房东担任；假如是由承租人的过错形成的，则由承租人负担损害赔偿职责；假如是由第三方形成的，则第三方向房东负侵权损害赔偿职责。
11月06日 更新 -
悄悄告诉你怎样找到靠谱的昆明房屋租赁律师
悄悄告诉你怎样找到靠谱的昆明房屋租赁律师，昆明房屋租赁律师告诉你进行房地产转让时以出让方法获得土地使用权的房地产应当具有的条件如下：昆明房屋租赁律师告诉你按出让合同约好现已付出全部土地使用权出让金，并获得土地使用权证书的能够进行房地产转让；按照出让合同约好进行出资开发、归于房子建造工程的，
11月05日 更新 -
云南二手房律师根大家共享二手房几种交易方法
云南二手房律师根大家共享二手房几种交易方法，云南二手房律师告诉你它是相对开发商手里的商品房而言，是房地产产权生意二级商场的俗称。云南二手房律师告诉你因为生意产品属性的多样化，使得二手房在生意过程不同于一手房生意那样简洁，相对而言流程要愈加杂乱些。对二手房生意流程的不了解，往往也成为想购买二手房人群的最大困扰之一，为此本报特邀长春房子置换股份有限公司生意中心店店长唐明珠为您介绍二手房生意流程。
11月04日 更新 -
房子质量问题的三种处理途径昆明商品房律师来和你说明
房子质量问题的三种处理途径昆明商品房律师来和你说明，昆明商品房律师告诉你 商品房质量对顾客来说极其重要，它能给寓居人以安全感。昆明商品房律师告诉你在新房入住时，任何一个顾客都期望搬进安全、质优的新房。如果遇到房子存在质量问题该咋办呢？房子质量出现问题时，业主有必要挑选正确的方式来维护自己的权力。否则不只不能处理房子质量问题，自己还会因而承担其他责任。
11月02日 更新 -
昆明房产律师介绍房子拆迁的法定程序是怎样的
昆明房产律师介绍房子拆迁的法定程序是怎样的，昆明房产律师告诉你获得建造项目同意文件，任何一个建造项目的开工建造，昆明房产律师告诉你都必需获得建造用地地点政府计划委员会的立项同意文件，获取建造法律答应。
11月01日 更新 -
昆明房屋租赁律师告诉你上班族怎样租房才合算
昆明房屋租赁律师告诉你上班族怎样租房才合算，租房时，昆明房屋租赁律师告诉你要清楚自己租房的目的是什么，离自己作业或学习的当地有多远，昆明房屋租赁律师告诉你交通是否便当，周围的设备怎么样。
11月01日 更新 -
云南二手房律师解读二手房新政
云南二手房律师解读二手房新政，云南二手房律师告诉你昆明市住建局发布的《关于调整完善存量房生意流程有关事项的告诉》首要提出了三点内容，一是自2017年7月24日起，当事人处理存量房生意合同存案手续，不需要供给公证书。云南二手房律师告诉你二是当事人能够向任一网签点请求处理存量房生意相关作业，也可到各房产生意中心大厅自由网签点请求处理，各网签点不得强制当事人处理公证、收取公证费。
10月31日 更新 -
昆明二手房律师告诉你二手房暗里买卖的损害有哪些
昆明二手房律师告诉你二手房暗里买卖的损害有哪些，昆明二手房律师告诉你同一居所人员未能来什木俱业里木在结，或子女的爸爸妈妈才是产权人，昆明二手房律师告诉你子你女主你土他主未房的业木通过我爸爸妈妈赞同就出售的房子。
10月30日 更新 -
昆明二手房律师讲述借名买房房屋到底是谁的
昆明二手房律师讲述借名买房房屋到底是谁的,昆明二手房律师告诉你借名买房纠纷中，借名人主张房屋确权最主要的理由之一就是房屋的“真实权利状态与登记状态不一致”，昆明二手房律师告诉你其为该房屋的真实权利人。“真实权利状态与登记状态不一致”存在的可能性或制度根源在于，法律赋予不动产登记(簿)在不动产物权的归属和内容的认定上具有权利推定效力，这就意味着不动产登记簿记载的物权权属状态并不总是会与真实物权状态相一致。
10月29日 更新 -
云南房产律师介绍农民更换不动产权证的好处
云南房产律师介绍农民更换不动产权证的好处，云南房产律师告诉你在此之前，虽然也有不少农民拿自己的宅基地到银行换取贷款的，云南房产律师告诉你但是总的来说，那是一种变通之下的产物。而新的不动产权证发放之后，农民就可以光明正大地依照法律规定将自己的宅基地用于抵押事项。这在一定程度上，等于恢复了农村宅基地作为不动产的一项重要的功能。
10月27日 更新 -
昆明房产律师谈银行为什么要二手房停贷
昆明房产律师谈银行为什么要二手房停贷，昆明房产律师告诉你从收益上说，一手房贷一般会配套开发商的开发贷款以及商品房预售监管，昆明房产律师告诉你除了房贷本身之外还有其他收益；二手房贷没有这块；从风险上说，一手二手其实差别不大，但是就房地产市场的规律来看，一手房的增值空间要比二手房大，也就是抵押物的风险缓释能力要更高；
10月26日 更新 -
云南房产律师谈小产权房屋的风险和法律后果,简单解释
云南房产律师谈小产权房屋的风险和法律后果,简单解释，云南房产律师告诉你国家发产权证的叫大产权。如开发商办理合法的立项开发手续后，云南房产律师告诉你办理土地出让手续并按规定上缴给国家土地出让金和使用税(费)，由国家发放给开发商土地使用证和房屋预售许可证，这样的房屋称为大产权房屋。而国家不发产权证的，由乡镇政府发证书的叫小产权，也就是说在农民的集体土地上，
10月25日 更新 -
昆明房产律师分析婚前一方买房婚后共同还贷离婚时房产如何分割人民法院对自诉案件
昆明房产律师分析婚前一方买房婚后共同还贷离婚时房产如何分割人民法院对自诉案件，昆明房产律师告诉你可以进行调解；自诉人在宣告判决以前，可以同被告人自行和解或者撤回起诉。昆明房产律师告诉你通过法院调解，自诉人同被告人和解或者自诉人与被告人自行和解或者自诉人撤回起诉的，法院就不再追究被告人的刑事责任。
10月23日 更新 -
昆明房产律师分析为什么未经抵押权人同意而签定的卖买合同仍然有效
昆明房产律师分析为什么未经抵押权人同意而签定的卖买合同仍然有效，昆明房产律师告诉你未经抵押权人同意并不影响房屋买卖合同的效力，昆明房产律师告诉你当事人以此为由主张合同无效的，不应支持。在买受人代为清偿债务消灭抵押权前，买受人实际无法办理房屋所有权转移登记手续，合同构成履行不能，买受人有权解除合同，并要求出卖人承担相应的违约责任。
10月22日 更新 -
云南商品房合同律师介绍签商品房买卖合同的细节
云南商品房合同律师介绍签商品房买卖合同的细节，云南商品房合同律师告诉你在签定合一起，需了解两个概念：现房和预售商品房。云南商品房合同律师告诉你现房指现已具有房子权属证书的商品房，一般指房子现已竣工并经国家有关职能部门查验合格且已处理完“大产权”证书的商品房，并不是我们平常中所了解的，看得见、摸得着的房子便是现房。这个概念在商品房生意实习中常常被稠浊。
10月20日 更新