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昆明罗毅律师
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昆明商品房合同律师分析二手房买卖合同可依据三要三不要的原则
昆明商品房合同律师分析二手房买卖合同可依据三要三不要的原则，昆明商品房合同律师告诉你房屋面积要按照房地证或房产证上注明的面积填写。昆明商品房合同律师告诉你这个面积是国家经过专业机构测量的面积，也就是法律上承认该房屋的权利面积。因为，有部分房屋附有赠送的小院、阁楼、地下室或露台等，这部分的面积可能不含在房地证或房产证的面积中，但是需要在合同的"其他条款"中注明，该房屋交易附带赠送的小院、阁楼、地下室或露台等。
10月19日 更新 -
云南房屋租赁律师谈房屋租赁纠纷中次承租人是否必须追加为案件第三人
云南房屋租赁律师谈房屋租赁纠纷中次承租人是否必须追加为案件第三人，云南房屋租赁律师告诉你一个是出租人与承租人之间形成租赁关系，云南房屋租赁律师告诉你另一个是承租人与次承租人之间形成租赁关系，但这两个租赁关系的法律性质并非完全一样。
10月18日 更新 -
昆明房屋租赁律师教你如何避免风险
昆明房屋租赁律师教你如何避免风险，昆明房屋租赁律师告诉你一些不法中介公司打着房屋出租代理的名义，昆明房屋租赁律师告诉你以各种优惠条件从业主手中骗得房屋钥匙及一个月的空置期，以月付的方式支付租金，同时刊登低价出租广告吸引租房人士，如承租人看中此房，至少要以押一付三的方式支付房屋租金，而更多的是采取半年付、年付来支付租金。
10月17日 更新 -
关于昆明房屋租赁律师怎样才能找到口碑好的呢
关于昆明房屋租赁律师怎样才能找到口碑好的呢，在现代社会中，昆明房屋租赁律师告诉你考虑到开发商和购房者的强弱对比，昆明房屋租赁律师告诉你相关房管部门对房屋买卖合同的签订要求还是比较严格的，但即便有官 方的保护，作为购房者，您在签订该类合同时，还是要多加注意的。
10月16日 更新 -
小编教你如何辨别云南商品房律师的好坏
小编教你如何辨别云南商品房律师的好坏，云南商品房律师告诉你您可以通过律师的言谈举止，考察他的口头表达能力、逻辑思维能力等等。云南商品房律师告诉你更进一步可以让律师展示一些之前办理过案例的法律文书，间接考察一下律师的法学功底、文字水平。您也可以看一下律师的存档卷宗材料，从律师所经办的案例考察律师的办案经验和效果，一见高低，是骡子是马，一看便知。
10月15日 更新 -
昆明房产律师介绍买房在定金上会出现那些纠纷
昆明房产律师介绍买房在定金上会出现那些纠纷，昆明房产律师告诉你在所有问题都了解清楚并打算购买时，消费者就要开始支付一定的金额了。在此，昆明房产律师告诉你需要提醒购房者要分清“订金”以及“定金”的区别。定金,简单的说就是预先给付开发商的金额，需要注意的是如果购房者违约，定金不会退还，如果开发商违约，就要向购买方双倍返还定金。
10月13日 更新 -
云南商品房合同律师谈商品房在保修期内出现质量问题怎么处理
云南商品房合同律师谈商品房在保修期内出现质量问题怎么处理，云南商品房合同律师告诉你标的物所有权的转移以登记为成立条件。云南商品房合同律师告诉你我国《合同法》第一百三十三条规定，标的物的所有权自标的物交付时起转移，但法律另有规定或者当事人另有约定的除外。《物权法》第九条规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。
10月12日 更新 -
昆明房产律师归纳的房产知识肯定有你不知道哒
昆明房产律师归纳的房产知识肯定有你不知道哒，昆明房产律师告诉你年轻人买房一般来说都有父母在背后做支撑，提供首付资金，这对年轻人来说是一个利好，昆明房产律师告诉你虽然有部分人并不愿意启动父母积攒多年的本钱，但是对于父母来说，如果他们能够在城市里尽快安一个家，也是了却了自己心头的一桩大事。
10月11日 更新 -
云南商品房律师谈造成商品房升值的原因
云南商品房律师谈造成商品房升值的原因，云南商品房律师告诉你商品住宅开发经营单位依法通过国有土地出让、转让获得国有土地使用权的，云南商品房律师告诉你其土地使用权取得费为支付的出让、转让费用、拆迁安置补偿的净支出及按规定应交付的有关税费之和；商品住宅开发经营单位依法通过行政划拨取得国有土地使用权的，其土地使用权取得费为取得该划拨土地所支付的征地费、拆迁安置补偿费及城市市政基础设施配套费等费用之和。
10月10日 更新 -
云南二手房律师对二手房交易税费相关知识解读
云南二手房律师对二手房交易税费相关知识解读,云南二手房律师告诉你二手房交易税费是指在二手房交易中，云南二手房律师告诉你税务部门向买卖双方征收的各类税费，包括：增值税(原营业税)、个人所得税、土地增值税、印花税、城市维护建设税、契税、教育费附加等。
10月09日 更新 -
昆明房产律师讲解房产纠纷知识不要在错过了
昆明房产律师讲解房产纠纷知识不要在错过了，昆明房产律师告诉你房地产纠纷是指在房地产开发、经营和管理过程中，当事人之间因房地产权益而产生的争议。昆明房产律师告诉你实际上也就是房产(房屋权益)纠纷和地产(土地权益)纠纷的总称。其当事人既可以是公民、法人和其他组织，也可以是房地产管理机关，其中的公民、法人和其他组织包括涉外房地产关系中的外国公民、法人及其他组织和港澳台的公民、法人和其他组织。
10月09日 更新 -
云南商品房律师谈二手商品房交易需注意事项,在交易过程中
云南商品房律师谈二手商品房交易需注意事项,在交易过程中，云南商品房律师告诉你无论是通过中介还是个人交易，需注意产权证上的名字与房主是否一致，同时还要验看正本、查询产权证的真实性。此外，还要知晓二手房是成本价房还是标准价房或者是经济适用房，云南商品房律师告诉你产权性质的不同牵涉到成交过程的复杂程度，也牵涉到买房收益的分配问题，最终影响到二手商品房买卖合同的签订。
09月30日 更新 -
昆明房屋产权纠纷律师谈房产不清楚的房子怎样买卖
昆明房屋产权纠纷律师谈房产不清楚的房子怎样买卖，昆明房屋产权纠纷律师告诉你首先应该理清这些旧房产的法律归属和法律关系。昆明房屋产权纠纷律师告诉你虽然现在旧房产的产权单位名称仍是已不存在的原始国家机关，但历经变故，每一次的变故都会有上级机关的红头文件，以及原始国家机关对待机关转公司，后又因公司分家划分其财产的内部文件，最后是股份制改造对国有资产人股的法律文件，
09月29日 更新 -
昆明二手房律师分享二手房交易中不得不知的法律风险
昆明二手房律师分享二手房交易中不得不知的法律风险,昆明二手房律师告诉你房产证是证明房主对房屋享有所有权的惟一凭证，昆明二手房律师告诉你没有房产证的房屋交易时对买受人来说有得不到房屋的极大风险。所以最好选择有房产证的房屋进行交易。
09月28日 更新 -
小编来告诉你如何才能选择到靠谱的房产律师
小编来告诉你如何才能选择到靠谱的房产律师，云南房产律师告诉你虽然法院不审查继承人身份资格，但在取得继承权公证书或调解书、判决书后向房屋管理机构申请宅基地房屋转移登记时，云南房产律师告诉你房屋管理机构还是会审查被继承人是否具有村集体成员身份。对于被继承人不具备村集体成员身份的继承人不会核发新的不动产证。但继承人取得了宅基地房屋的继承权公证书或法院继承调解书、判决书在将来的拆迁时能起到确定权利人的作用。
09月28日 更新 -
云南房产律师分析难以卖掉的二手房类型有那些
云南房产律师分析难以卖掉的二手房类型有那些，人靠衣装，云南房产律师告诉你房子看装修，先不管房子装修的质量怎么样，如果不好看的话，是非常掉价的。云南房产律师告诉你像新房的开发商做得样板房都是精心设计，看了之后，你内心会有，一万头草泥马奔腾，而且高呼“买买买”。所以装修不好看的二手房是难易手的，毕竟买房的人，第一眼看到的就是你房子的装修、装饰。
09月26日 更新 -
有了昆明房屋租赁律师让你租房无后顾之忧
有了昆明房屋租赁律师让你租房无后顾之忧，昆明房屋租赁律师告诉你房屋租赁期限超过六个月双方当事人必须签订书面合同。昆明房屋租赁律师告诉你房屋租赁合同中应包括以下方面的主要条款：出租房屋的范围、面积；房屋租赁的期限、用途；租金的数额及交付时间；房屋修缮的责任、转租以及违约责任等等。在此基础上，双方当事人应持房屋租赁合同到房屋所在地的房地产管理部门办理备案登记，领取《房屋租赁证》。
09月21日 更新 -
二手房交易纠纷多昆明二手房律师告诉你改怎样做
二手房交易纠纷多昆明二手房律师告诉你改怎样做,昆明二手房律师告诉你因房屋质量引起的纠纷：由于卖方交付的房屋存在质量问题，昆明二手房律师告诉你遭到买方索赔或要求解除合同。根据有关规定，如果卖方故意隐瞒房屋质量瑕疵应承担赔偿责任，如果卖方已就房屋质量的问题明确告知买方的，那卖方不承担责任。
09月20日 更新 -
云南房产律师归纳房产知识肯定有你不知道
云南房产律师归纳房产知识肯定有你不知道，云南房产律师告诉你现如今买房非常容易被坑，买房子的时候不管怎么谨慎，云南房产律师告诉你网上也有各种过来人分享的经验指南，根据过来人的经验肯定是有一定指导作用，但并不能完全照搬。每个人购房遇到情况都不一样，只有掌握了必须的房产知识，买房的过程中，无论对方如何推销，自己心里都不会被忽悠。
09月19日 更新 -
云南房产律师告诉你离婚时房产纠纷怎么判
云南房产律师告诉你离婚时房产纠纷怎么判,离婚案件中，云南房产律师告诉你按揭房屋的分割是焦点问题之一。云南房产律师告诉你司法解释(三)首次明确了离婚案件中一方婚前贷款购买的不动产应归产权登记方所有。如果仅仅机械地按照房屋产权证书取得的时间作为划分按揭房屋属于婚前个人财产或婚后夫妻共同财产的标准，则可能出现对一方显失公平的情况。
09月19日 更新