[摘要]云南商品房律师谈二手商品房交易需注意事项,在交易过程中,云南商品房律师告诉你无论是通过中介还是个人交易,需注意产权证上的名字与房主是否一致,同时还要验看正本、查询产权证的真实性。此外,还要知晓二手房是成本价房还是标准价房或者是经济适用房,云南商品房律师告诉你产权性质的不同牵涉到成交过程的复杂程度,也牵涉到买房收益的分配问题,最终影响到二手商品房买卖合同的签订。
云南商品房律师谈二手商品房交易需注意事项,在交易过程中,云南商品房律师告诉你无论是通过中介还是个人交易,需注意产权证上的名字与房主是否一致,同时还要验看正本、查询产权证的真实性。此外,还要知晓二手房是成本价房还是标准价房或者是经济适用房,云南商品房律师告诉你产权性质的不同牵涉到成交过程的复杂程度,也牵涉到买房收益的分配问题,最终影响到二手商品房买卖合同的签订。
相比于现房的交易,二手商品房买卖更适合于首次置业者、低收入购房群体,工薪阶层、中等收入群体部分长期投资人士。由于二手商品房具备房屋户型合理、物业完善、配套齐全等优势,所以成为近几年来较为走俏的市场。然而,二手商品房在交易过程中牵扯的税费较多,所以在选择交易方式时需更加警惕。
云南最有名的商品房律师告诉你需注意是否有无私搭私建问题、房子的结构、物业水平、设施设备等都应该有全面的了解,要对照房产证或者相关证件上的信息来看房。现在,市内很多住户的房子是单位的集资房,等到完工后就再进行二次出售,金座雅园、盛大国际新城、香格里拉等小区内的二手商品房买市很旺,所以在交易时应充分了解自己所选购的房子。