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昆明罗毅律师
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昆明房屋租赁律师告诉你租房时东个人情况查仔细是很又不要的,承租房屋时
昆明房屋租赁律师告诉你租房时东个人情况查仔细是很又不要的,承租房屋时，昆明房屋租赁律师告诉你租房者对于房东的个人情况要验查仔细。如果是房东本人出面签约时，昆明房屋租赁律师告诉你最好查看其房产证与身份证；如果是帮助朋友出租房屋，那么一定要有出租委托书、朋友的房产证、身份证或复印件；如果房产证没有办下来则一定要其出具购房合同以证明其身份。
09月15日 更新 -
昆明房产律师教你如何避免二手房买卖迁户口纠纷,在二手房买卖中
昆明房产律师教你如何避免二手房买卖迁户口纠纷,在二手房买卖中，昆明房产律师告诉你因为户口纠纷闹出矛盾的为数不少，昆明房产律师告诉你很多人购买房屋的时候往往忽视户口如期迁出和迁入的问题，但是户口的迁入和迁出极为重要：一来，很多人购买房屋的目的是为了子女的入学教育问题或者在本市落户的问题，如果原房主及其家人的户口不及时迁出，则无法达成购房的目的；
09月14日 更新 -
云南房产律师告诉你业主能否请求撤销管理规约
云南房产律师告诉你业主能否请求撤销管理规约，就建设单位制定的临时管理规约而言，云南房产律师告诉你多数国家立法规定，在管理规约制定之前，云南房产律师会告诉你应由建设单位或开发商制定临时规约，我国也不例外。《物业管理条例》第22条规定，建设单位应当在销售物业之前，制定临时管理规约，对有关物业的使用、维护、管理，业主的共同利益，业主应当履行的义务，违反临时管理规约应当承担的责任等事项依法作出约定。
09月13日 更新 -
云南房产律师分享购房入住小窍
云南房产律师分享购房入住小窍门,检查卫生间的地平也可以用到乒乓球。云南房产律师告诉你根据规范，卫生间地面一定要有坡度，朝向地漏位置，云南房产律师告诉你但这个坡度可能只相差两厘米左右，用眼睛可能看不出来，那么就可以把乒乓球放在卫生间门口及墙体底部，轻推一下，看乒乓球是否滚向地漏。
09月11日 更新 -
昆明房产律师告诉你签订合同时一定要仔细考虑合同约定条款
昆明房产律师告诉你签订合同时一定要仔细考虑合同约定条款,最好分期付款。昆明房产律师告诉你从目前二手房交易市场出现的风险来看，昆明房产律师告诉你二手房的买方在交付房款时最好根据房屋交易的进度来支付房款，这样能够控制交易风险，不然像前个阶段发生房地产经纪公司倒闭，老板卷款逃匿。对二手房的交易人确实是个损失，也给二手房交易当事人心中留下难以抹去的阴影。
09月10日 更新 -
遇到房屋拆迁纠纷时昆明房产律师是怎样处理的
遇到房屋拆迁纠纷时昆明房产律师是怎样处理的，对拆迁人与被拆迁或者拆迁人，昆明房产律师告诉你被拆迁人与房屋承租人达不成拆迁安置协议，昆明房产律师告诉你们就补偿安置争议向人民法院提起民事诉讼的，人民法院不予受理，并告知当事人可以按照《拆迁条例》向有关部门申请裁决。《拆迁条例》规定拆迁人与被拆迁人或者拆迁人与被拆迁人、房屋承租人达不成拆迁补偿安置协议的，经当事人申请，由房屋拆迁管理部门裁决。
09月08日 更新 -
共有产权房屋被查封云南房屋产权律师来告诉你怎么办
共有产权房屋被查封云南房屋产权律师来告诉你怎么办，案外人对执行标的有异议，云南房屋产权律师告诉你可以提执行异议之诉。云南房屋产权律师告诉你依据《中华人民共和国民事诉讼法》第二百零四条规定：执行过程中，案外人对执行标的提出书面异议的，人民法院经审查认为理由成立的，裁定中止对该标的的执行；理由不成立的，裁定驳回。案外人、当事人对裁定不服，与原判决、裁定无关的，可以自裁定送达之日起15日内向人民法院提起诉讼。
09月08日 更新 -
云南商品房买卖律师分析法定继承遗产可否强制执行
云南商品房买卖律师分析法定继承遗产可否强制执行，云南商品房买卖律师告诉你因债务人放弃其到期债权或者无偿转让财产，云南商品房买卖律师告诉你对债权人造成损害的，债权人可以请求人民法院撤销债务人的行为。债务人以明显不合理的低价转让财产，对债权人造成损害，并且受让人知道该情形的，债权人也可以请求人民法院撤销债务人的行为。
09月07日 更新 -
昆明二手房律师告诉你卖方不迁走户口引发纠纷该怎么办
昆明二手房律师告诉你卖方不迁走户口引发纠纷该怎么办，因房屋质量引起的纠纷：昆明二手房律师告诉你由于卖方交付的房屋存在质量问题，昆明二手房律师告诉你遭到买方索赔或要求解除合同。根据有关规定，如果卖方故意隐瞒房屋质量瑕疵应承担赔偿责任，如果卖方已就房屋质量的问题明确告知买方的，那卖方不承担责任。如果房屋的隐蔽瑕疵如并非卖方在装潢、使用过程中所产生，而系房屋本身所固有的，若没有证据证明卖方对此是知晓的，
09月05日 更新 -
昆明商品房合同律师谈商品房买卖合同逾期该承担的法律责任
昆明商品房合同律师谈商品房买卖合同逾期该承担的法律责任，期间，昆明商品房合同律师告诉你原告甲某到济南市房管局咨询关于该小区房产办证的情形，昆明商品房合同律师告诉你得到的答复是，该小区开发商即被告乙公司尚未到房管局进行初始登记。诉讼中得知2005年4月27日，被告乙公司才完成其开发的某小区商品房的初始登记。被告乙公司自商品房交接后到诉讼前一直未通知原告甲某办理房产证。
09月04日 更新 -
昆明二手房律师教您如何防范二手房租赁纠纷陷阱
昆明二手房律师教您如何防范二手房租赁纠纷陷阱，为避免遇见假房东或无权转租的二房东，昆明二手房律师告诉你承租人在签订租赁合同前，一定要确认房源的真实性和房东身份，昆明二手房律师告诉你应要求房东出具身份证件、房屋所有权证书或房屋租赁合同等租赁凭证。
09月01日 更新 -
云南商品房律师论商品房买卖欺诈怎么处理
云南商品房律师论商品房买卖欺诈怎么处理？云南商品房律师告诉你商品房认购合同是购房者与开发商签订的一份独立于正式买卖合同的书面协议，云南商品房律师告诉你实践中常以认购书的形式出现。认购书并非法律规定的交易必要环节，但只要认购书约定了认购房屋的房号、面积、单价、总价、付款方式等基本条款，经买卖双方签订，即具备法律效力。
08月31日 更新 -
这些商品房买卖纠纷常见问题云南商品房买卖律师是怎样来解决的
这些商品房买卖纠纷常见问题云南商品房买卖律师是怎样来解决的，根据重庆市统计局统计数据，云南商品房买卖律师告诉你自2016年底起，重庆市的商品房售价涨幅已远远超出了人们预期，云南商品房买卖律师告诉你已经到了让绝大多数市民瞠目结舌的程度。
08月31日 更新 -
云南二手房买卖律师分析怎么办理网签
云南二手房买卖律师分析怎么办理网签，办理完网签的手续，云南二手房买卖律师告诉你买卖双方持《存量房买卖合同信息表(纳税)》及其他相关材料到地税部门办理纳税手续，云南二手房买卖律师告诉你如果需要补交土地出让金或土地收益等价款，应补交。此外，还应按《办理转移登记服务指南》持有关材料到权属登记窗口办理转移登记手续。权属登记部门审核合格后，发放房屋所有权证。
08月30日 更新 -
云南二手房律师为你整理了一些二手房转让流程
云南二手房律师为你整理了一些二手房转让流程，买卖双方建立信息沟通渠道,云南二手房律师告诉你实地看房、考察地段、商谈价格确定购房意向,云南二手房律师告诉你同时要求卖方提供合法的证件，包括房屋产权证书、身份证件、户口簿等及其它证件。税费的构成比较复杂,要根据交易房屋的性质而定。比如房改房、危改回迁房、经济适用房与其它商品房的税费构成是不一样的。
08月29日 更新 -
云南商品房买卖律师告诉你商品房买卖合同需要看的一些类容
云南商品房买卖律师告诉你商品房买卖合同需要看的一些类容，最主要的应该看商品房预售许可证。云南商品房买卖律师告诉你一定要看原件，要看清楚您所预购的房屋坐落位置、楼号、单元号、房号是不是在预售范围之内，云南商品房买卖律师告诉你以确保将来顺利的办理产权证。如购买地下车库应注明地下车位的范围、车位号、预售面积、预售价款以及维修费、物管费等等。
08月27日 更新 -
云南二手房买卖律师来介绍二手房买卖的详细流程
云南二手房买卖律师来介绍二手房买卖的详细流程，买卖双方当事人约定通过专有账户划转交易结算资金的，云南二手房买卖律师告诉你应提交存量房交易结算资金托管凭证原件；云南二手房买卖律师告诉你买卖双方当事人约定自行划转交易解散资金的，应提交存量房交易结算资金自行划转声明原件。
08月25日 更新 -
昆明房屋租赁律师教你在租房是怎样应用法律知识保护自己的利益
昆明房屋租赁律师教你在租房是怎样应用法律知识保护自己的利益，房屋租赁期限超过六个月双方当事人必须签订书面合同。昆明房屋租赁律师告诉你房屋租赁合同中应包括以下方面的主要条款:出租房屋的范围、面积;昆明房屋租赁律师告诉你房屋租赁的期限、用途;租金的数额及交付时间;房屋修缮的责任、转租以及违约责任等等。在此基础上，双方当事人应持房屋租赁合同到房屋所在地的房地产管理部门办理备案登记，领取《房屋租赁证》。
08月24日 更新 -
昆明房产律师应该具备那些基本的职业素养
昆明房产律师应该具备那些基本的职业素养，房产律师一般是指拥有中华人民共和国 律师执业资格，昆明房产律师告诉你并且主要以提供房产方面的诉讼或非诉讼法律服务业务的律师。 昆明房产律师告诉你通常情况下，由于社会关系的多样性，房产律师在处理房产领域的法律问题时，或多或少的会涉及其他方面的法律问题，如公司并购， 婚姻， 继承等方面的法律问题，为此，房产律师一般定义为主要提供房产法律服务，同时提供与房产有关的 法律服务。
08月23日 更新 -
各位在外租房的小伙伴这个房屋租赁法律法规大全可要收好了
各位在外租房的小伙伴这个房屋租赁法律法规大全可要收好了,根据以上担保法司法解释的规定，云南房屋租赁律师告诉你房屋所有权人将已抵押的房屋出租，对于出租人而言，云南房屋租赁律师告诉你如果未书面告知承租人该房屋已抵押的，抵押人(一般也是出租人)对出租抵押物造成承租人的损失承担赔偿责任。对于承租人而言，如果出租人将已抵押的房屋出租的，抵押权实现后，
08月22日 更新