[摘要]云南二手房律师为你整理了一些二手房转让流程,买卖双方建立信息沟通渠道,云南二手房律师告诉你实地看房、考察地段、商谈价格确定购房意向,云南二手房律师告诉你同时要求卖方提供合法的证件,包括房屋产权证书、身份证件、户口簿等及其它证件。税费的构成比较复杂,要根据交易房屋的性质而定。比如房改房、危改回迁房、经济适用房与其它商品房的税费构成是不一样的。
云南二手房律师为你整理了一些二手房转让流程,买卖双方建立信息沟通渠道,云南二手房律师告诉你实地看房、考察地段、商谈价格确定购房意向,云南二手房律师告诉你同时要求卖方提供合法的证件,包括房屋产权证书、身份证件、户口簿等及其它证件。税费的构成比较复杂,要根据交易房屋的性质而定。比如房改房、危改回迁房、经济适用房与其它商品房的税费构成是不一样的。
买卖双方通过协商,对房屋坐落位置、产权状况及成交价格、房屋交付时间、房屋交付、产权办理等达成一致意见后,双方签订至少一式三份的房屋买卖合同。交易双方在房地产交易管理部门办理完产权变更登记后,交易材料移送到发证部门,买方凭领取房屋产权证通知单到发证部门申领新的产权证。
云南最好的二手房律师告诉你签订合同后,买卖双方共同到房产交易中心提出申请,接受审查。相关部门会对符合上市条件的房屋准予办理过户手续,对无产权或部分产权又未得到其他产权共有人书面同意的情况拒绝申请,禁止上市交易。注意交楼附送物品清单:当前上海市的二手房市场上大多是一些带装修的房屋,在签约时,请各位业主与买家把附送的物品列明清单及数量,对于一些家电产品建议列明型号、牌子等,方便收楼时核对物品是否与合同相符。