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查看更多>云南房产律师告诉你业主能否请求撤销管理规约
发布于 2018年09月13日
[摘要]云南房产律师告诉你业主能否请求撤销管理规约，就建设单位制定的临时管理规约而言，云南房产律师告诉你多数国家立法规定，在管理规约制定之前，云南房产律师会告诉你应由建设单位或开发商制定临时规约，我国也不例外。《物业管理条例》第22条规定，建设单位应当在销售物业之前，制定临时管理规约，对有关物业的使用、维护、管理，业主的共同利益，业主应当履行的义务，违反临时管理规约应当承担的责任等事项依法作出约定。
云南房产律师告诉你业主能否请求撤销管理规约，就建设单位制定的临时管理规约而言，云南房产律师告诉你多数国家立法规定，在管理规约制定之前，云南房产律师会告诉你应由建设单位或开发商制定临时规约，我国也不例外。《物业管理条例》第22条规定，建设单位应当在销售物业之前，制定临时管理规约，对有关物业的使用、维护、管理，业主的共同利益，业主应当履行的义务，违反临时管理规约应当承担的责任等事项依法作出约定。
就业主大会制定的管理规约而言，全体业主或者业主大会有权制定和修改管理规约。从《物权法》第76条规定看，这应当是属于全体业主或者业主大会的职权范畴。然而，《物权法》第78条进一步规定，如果业主大会或者业主委员会作出的决定侵害业主合法权益的，受侵害的业主可以请求人民法院撤销。在这里，应当从广义上理解“业主大会的决定”，当然包含管理规约。