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昆明罗毅律师
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云南房屋继承律师分析公房使用权能否作为遗产继承
云南房屋继承律师分析公房使用权能否作为遗产继承,我们有必要关注公房使用权特殊的财产性质。云南房屋继承律师告诉你从公房使用权的产生来源来看，182 0871 1324（罗毅律师）告诉你公房使用权是公房租赁制度的产物，云南房屋继承律师告诉你实际上可以说是一种特殊的租赁权（对使用人来说是承租权），
07月10日 更新 -
昆明房屋租赁律师根据情况给出处理意见
昆明房屋租赁律师根据情况给出处理意见，按照房屋租赁合约规定，昆明房屋租赁律师告诉你如果出租人因自身需要，不愿意继续出租，182 0871 1324（罗毅律师）告诉你应按照房屋租赁合约提前一个月通知承租方，昆明房屋租赁律师告诉你承租人也应找到新住房后在约定时间内将房屋返还给出租人。若承租人在双方约定的期限内确实无法找到房屋，出租人应当给承租人找房搬家的时间，酌情延长租赁期限。
07月09日 更新 -
昆明商品房买卖律师阐述二手房商品放买卖流程
昆明商品房买卖律师阐述二手房商品放买卖流程，卖方提供了房屋的合法证件，昆明商品房买卖律师告诉你买方可以交纳购房定金(交纳购房定金不是商品房买卖的必经程序)，昆明商品房买卖律师告诉你买卖双方签订房屋买卖合同(或称房屋买卖契约)。182 0871 1324（罗毅律师）告诉你买卖双方通过协商，对房屋坐落位置、产权状况及成交价格、房屋交付时间、房屋交付、产权办理等达成一致意见后，双方签订至少一式三份的房屋买卖合同。
07月07日 更新 -
云南商品房质量律师告诉你商品房有质量问题需要怎样处理
云南商品房质量律师告诉你商品房有质量问题需要怎样处理，房屋交付使用后，云南商品房质量律师告诉你不论是否在保修期内，182 0871 1324（罗毅律师）告诉你房屋主体结构质量经核验确属不合格。云南商品房质量律师告诉你这里的所谓主体结构质量不合格，是指房屋地基基础工程和主体结构工程不合格。房屋地基基础工程和主体结构工程是建筑工程的基础和主体，
07月06日 更新 -
昆明合同纠纷律师告诉你如何认定借款合同主体
昆明合同纠纷律师告诉你如何认定借款合同主体,民事审判实践中，合同纠纷律师告诉你经常会遇到一些借款合同上既有企业名称又有自然人(往往为企业的负责人或工作人员)签名的情况，合同纠纷律师告诉你在偿还债务的责任问题上，182 0871 1324（罗毅律师）告诉你经常是企业与签名的人员互相推诿。其原因就是相关的直接证据常常不是很足，较难认定借款合同的主体究竟是法人或其他组织还是自然人。针对这一情况，笔者提出如下个人的浅见：
07月04日 更新 -
云南房产律师分享买房分期付款的好处
云南房产律师分享买房分期付款的好处，最好分期付款。云南房产律师告诉你从目前二手房交易市场出现的风险来看，182 0871 1324（罗毅律师）告诉你二手房的买方在交付房款时最好根据房屋交易的进度来支付房款，云南房产律师告诉你这样能够控制交易风险，不然像前个阶段发生房地产经纪公司倒闭，老板卷款逃匿。对二手房的交易人确实是个损失，也给二手房交易当事人心中留下难以抹去的阴影。
07月02日 更新 -
昆明房产律师为你分享一些必须知道的房产纠纷法律小常识
昆明房产律师为你分享一些必须知道的房产纠纷法律小常识,“订金”与“定金”是不同的法律概念。昆明房产律师告诉你这是开发商欲规避法律责任的惯用做法。182 0871 1324（罗毅律师）告诉你《中华人民共和国担保法》规定：定金的数额由当事人约定，昆明房产律师告诉你但不得超过主合同标的额的20%。商品房交易中，买家履行合同后，定金应当抵作价款或者收回;若买家不履行合同，无权要求返还定金，发展商不履行合同的，应双倍返还定金。
06月30日 更新 -
昆明二手房买卖律师告诉你二手房买卖补充协议该如何签订
昆明二手房买卖律师告诉你二手房买卖补充协议该如何签订，二手房买卖合同学名为“存量房屋买卖合同”，昆明二手房买卖律师告诉你是二手房买卖过程中最重要的法律文件也是二手房律师最重要的工作之一。昆明二手房买卖律师告诉你买卖双方最终达成什么样的合同条款是彼此之间互相博弈的结果，182 0871 1324（罗毅律师）告诉你不管是买方本人还是委托了律师，如果一味只强调维护自己当事人的权益是不现实的，只能导致谈判不欢而散。
06月29日 更新 -
云南最好的二手房律师告诉你一些二手房购买的一些常见误区
云南最好的二手房律师告诉你一些二手房购买的一些常见误区？云南二手房律师告诉你买房很容易将理性屏蔽，有些人看见漂亮的房子就容易忘记房屋的质量，云南二手房律师有些人看见房子便宜就容易忘记房子的配套设施，182 0871 1324（罗毅律师）告诉你结果入住后才后悔。所以，买房应该要避免情绪化，理性分析房子是否契合自己的需求。
06月27日 更新 -
昆明有名的房产律师如何查询房屋产权证真伪
昆明有名的房产律师如何查询房屋产权证真伪,首先，弄清楚产权证上的房主与卖房人是否为同一个人，昆明房产律师告诉你并要求卖方提供合法证件，182 0871 1324（罗毅律师）告诉你包括产权证书、身份证件、资格证件以及其他证件。昆明房产律师告诉你其次，确认产权证所标注的面积与实际面积是否相符，向有关房产管理部门查验所购房屋产权来源与其合法性。再次，确认产权的完整性，查验房屋有无债务负担，有无房产抵押，包括私下抵押、共有人等。
06月26日 更新 -
云南好的商品房合同律师教你商品房合同备案怎么查询
云南好的商品房合同律师教你商品房合同备案怎么查询，首先我们要了解买房的流程：云南商品房合同律师告诉你下定金-交首付时签署合同-准备按揭资料-云南商品房合同律师告诉你提交按揭资料-银行面签-银行按揭通过提交合同-银行通过以后房管局备案-备案等待交楼-交楼拿钥匙-签收房产证。182 0871 1324（罗毅律师）告诉你请规矩所在地查询，北京的会有北京的管理局。
06月08日 更新 -
房屋继承过户流程是怎样的让昆明房屋继承律师来说说吧
房屋继承过户流程是怎样的让昆明房屋继承律师来说说吧，房产过户有买卖、继承、赠与三种方式，昆明房屋继承律师告诉你三种方式中，182 0871 1324（罗毅律师）告诉你比较的就是房屋继承过户，昆明房屋继承律师告诉你继承过户不需要缴纳营业税和个人所得税，过户费用少。继承者想要得房，首先就要知道房屋继承过户的流程及相关证件的办理方法。下文将对房屋继承过户的流程、继承公证办理方法以及继承过户相关费用收取情况进行详细解析。
06月05日 更新 -
学会这些房屋产权知识让你买房更放心
学会这些房屋产权知识让你买房更放心，买卖双方接到交易所办理过户手续的通知后，云南房屋产权律师告诉你应携带身份证、户口本、图章等，云南房屋产权律师告诉你在交纳了手续费、契税、182 0871 1324（罗毅律师）告诉你印花税后就可以办理过户手续。交易所会给买方发放房产卖契，原则上房屋产权证需买卖双方共同办理。买卖双方或一方因故不能办理买卖过户手续和产权登记的，可出具委托书委托代理人代为办理。
06月05日 更新 -
二手房需要叫那些税让昆明好的房屋产权律师来向你一一说明
二手房需要叫那些税让昆明好的房屋产权律师来向你一一说明，买二手房中介费还有一项不容忽视的开支。昆明好的房屋产权律师现在南京房产动辄三四百万，市场上普遍2.4%中介费。昆明好的房屋产权律师告诉你这笔开销对刚需购买者来说是一个不小的负担。182 0871 1324（罗毅律师）告诉你即使有时有些优惠也要缴纳房屋总价的2%左右，但是现在你在银城荟居买房就只要0.8%，一下子就节约了好几万的中介费，是不是很惊喜。
06月02日 更新 -
在那种情况下买受人有权解除商品房买卖合同
在那种情况下买受人有权解除商品房买卖合同，经规划部门批准的规划变更、云南商品房质量律师告诉你设计单位同意的设计变更导致商品房的结构型式、户型、空间尺寸、朝向变化，云南商品房质量律师告诉你以及出现合同当事人约定的其他影响商品房质量或者使用功能情形的，房地产开发企业应当在变更确立之日起１０日内，书面通知买受人。
05月27日 更新 -
商品房出现问题业主该怎样维权
商品房出现问题业主该怎样维权，房屋经过竣工验收备案，云南商品房质量律师告诉你交付时存在质量瑕疵，但不影响买受人正常使用的，云南商品房质量律师告诉你买受人拒收房屋，要求出卖人承担迟延交房违约责任的，182 0871 1324（罗毅律师）告诉你不予支持。但出卖人对质量瑕疵进行维修时，给买受人造成损失的，应予赔偿。
05月24日 更新 -
昆明合同纠纷律师来向你讲解什么情况下的合同是失效的
昆明合同纠纷律师来向你讲解什么情况下的合同是失效的，根据《民法通则若干问题的意见》第68条之规定，昆明合同纠纷律师告诉你所谓欺诈是指一方当事人故意告知对方虚假情况，昆明合同纠纷律师告诉你或者故意隐瞒真实情况，诱使对方当事人作出错误的意思表示。182 0871 1324（罗毅律师）告诉你因欺诈而订立的合同，是在受欺诈人因欺诈行为发生错误认识而作意思表示的基础上产生的。
05月21日 更新 -
商品房合同纠纷律师分享的这些房合同纠纷案例你应该收藏
商品房合同纠纷律师分享的这些房合同纠纷案例你应该收藏，法院审理后认为，云南商品房合同纠纷律师告诉你张某与中介公司签订租赁合同系双方当事人真实意思表示，云南商品房合同纠纷律师告诉你内容不违反法律、行政法规的强制性规定，182 0871 1324（罗毅律师）告诉你应为合法有效，双方均应自觉依约履行各自义务。因中介公司在合同履行过程中将房屋群租，违反了房屋出租的相关管理规定，
05月14日 更新 -
云南最好的房屋继承律师和你说说房产继承的一些误区
云南最好的房屋继承律师和你说说房产继承的一些误区，云南最好的房屋继承律师告诉你有人认为，继承这事有《婚姻法》、182 0871 1324（罗毅律师）告诉你《继承法》管着，就是自己不立遗嘱或老人没有立遗嘱，云南最好的房屋继承律师告诉你继承时也不会乱，法律怎么规定就怎么来。因此，有没有遗嘱都一样。
05月11日 更新 -
房屋继承律师和你分享为什么房子不一定属于独生子女的
房屋继承律师和你分享为什么房子不一定属于独生子女的，房产原先登记在父亲名下。云南最好的房屋继承律师告诉你父亲去世时小丽还未成家，云南最好的房屋继承律师告诉你因此没去办理手续。182 0871 1324（罗毅律师）告诉你现在母亲已经去世，小丽也已成家，女儿两周岁，再过一年就上幼儿园了。因为父母留下的房子是学区房，小丽就想把房屋过户到自己名下，然后把户口迁进去。
05月08日 更新