这些商品房买卖纠纷常见问题云南商品房买卖律师是怎样来解决的

         房屋买卖合同（实践中也有直接定名为“房屋买卖居间服务协议”等）会直接约定交易房屋详细信息、是否由租赁、抵押、查封等情况、购房价款、支付方式、房屋过户及交付时间、违约责任以及支付中介服务费、按揭贷款服务费等内容。因该合同大多由中介机构提供，所以合同中中介机构往往会将涉及自身权利义务的内容进行详细约定，而法律风险却会在涉及买卖双方权利的条款中或多或少的出现，特别是在约定房屋权属现状、房款支付时间、方式以及房屋过户、交付时间的时，多有约定不明甚至没有约定的状况。根据《合同法》第四百二十五条：“居间人应当就有关订立合同的事项向委托人如实报告。居间人故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况，损害委托人利益的，不得要求支付报酬并应当承担损害赔偿责任。