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        商品房不符合交给条件的处理买受人要求交给商品房，经审查房子现已竣工但未处理竣工检验手续，不符合法定强制性交给条件的，能够判定出卖人在合理期限内组织工程竣工检验，并将检验合格的房子交给给买受人，但买卖合同存在永久性实行不能景象的除外。买受人明知商品房不具有法定或约好交给条件仍赞同接纳房子后，又以房子不具有交给条件为由建议逾期交房违约金的，不予支撑，但买受人有权要求出卖人根据法律规则或合同约好完善房子交给条件，并建议因房子交给条件不具有给其形成的实践丢失。商品房买卖合同演示文本约好出卖人“于房子实践交给之日起三十日内付出违约金”，出卖人实践逾期交给房子的，买受人应当依合同约好的实行期限建议逾期交房违约金；房子逾期没有实践交给，买受人建议逾期交房违约金，出卖人以合同约好的实行期限没有届至为由提出抗辩的，不予采信。