昌平房屋租赁案件律师解析押金退还法律问题

解析押金退还法律问题
北京金标律师事务所。如果租赁合同没有明确押金的性质或规则，则押金作为租赁预付款处理，无论如何都要返还的。除合同另有约定外，房东应于租赁关系消除且租客迁空、点清并付清所有应付费用后的当天将租房押金全额无息退还租客。租房期间有财产损失可以相应扣除押金，押金在扣除财物损失后应该退还。在投有明确约定押金性质的情况下，押金的作用是为房屋及屋内财产设定的一个担保，租赁期间如造成房东房屋及室内设施的财产损失则从押金里扣除。如投有造成该损失则合同期满或者解除合同时应予退还。租房押金不退的问题可以双方协商解决，如协商不成，可以收集证据，向法院起诉。
北京金标律师事务所解析押金退还法律问题。对于提前不租，房东是否应当退回押金的这个疑问，要看签订的租赁合同中是否有提前解除合同不予退还押金的约定，有则应以约履行。如果没有此约定，房东则可根据情况酌情收取违约金。没签租房合同但形成事实上的租赁关系。租客不租房子，正常情况下，要提前一个月告知，让房东有时间寻找下一个租客。租客应与房东协商，寻求退回一部分钱，如果房东不退，可以向法院起诉。