[摘要]新疆抵押贷款机构垫资解押业务指南必须要知道的几点,由于在还款期的按揭房产处于被抵押状态,所以想再次抵押获得贷款是很难的（当然一定条件可以做二次抵押或顺位抵押贷款）.
垫资解押业务指南必须要知道的几点，由于在还款期的按揭房产处于被抵押状态，所以想再次抵押获得贷款是很难的（当然一定条件可以做二次抵押或顺位抵押贷款）。为了帮助那些急需用钱，但却只有按揭房产的借款人，贷款公司搞出了按揭房“垫资解押”（也叫垫资解按）的贷款服务。通过贷款公司担保垫资先还清上家银行按揭贷款，借款人就可以再次房产抵押贷款，从而实现资金周转。不过，做垫资解押业务也是需要条件的…
什么是垫资解押/解按？
所谓垫资解押，就是指别人先帮忙出钱还清房贷，然后银行解除房产抵押状态，房主就可以将房产进行交易了。生活中，常常有这样一种情况：房主已经拥有了房产证，且房子已经有了较大的升值空间。当房主急需用钱时，想把房子升值的部分通过贷款的形式拿出来使用（按照银行相关的规定，房产必须先清除抵押才行），但银行的按揭款还没有还清，且自己又没有足够资金自己进行解押提前还给原贷款银行。这时就可以找贷款公司帮助其做垫资业务，先把原银行的按揭余额还清（还清了就可以解除抵押），然后贷款公司为其担保找另外的银行再贷款，这样就能结合房主的实际情况，解决其资金周转难题。
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