贵阳房地产开发资质代办公司为您分享买房一定要看清资质

                      为您分享买房一定要看清资质
      房子，往往凝聚着一个家庭最多的资金，但是这个“贵重物品”却让人十分不省心，质量问题、精装纠纷、虚假承诺、更改规划等一个又一个“陷阱”让不少消费者防不胜防，因此对于买房新手来说，做好准备工作是必要的。
价格、户型、交通，往往是消费者买房前普遍关注的因素。其实，只有以安全置业做前提，消费者才能放心享受选房带来的乐趣。然而，面对开发商的低价诱惑，许多消费者容易失去判断，在享受特惠的同时也陷入了“陷阱”。
五证齐全再下单
对于开发商所开发的房地产项目能否进入销售环节，相关规定有一套具体项目的“准生证”，即我们常说的“五证”。从法律角度说，只有五证齐全的项目，才能进行合法买卖。因此，购房者在决定购买一个项目之前，是有权利要求开发商提供“五证”的，这也是法律要求开发商必须做到的。
所谓“五证”是指，《建设用地规划许可证》、《国有土地使用证》 、《建设工程规划许可证》 、《建筑工程施工许可证》和《商品房销售(预售)许可证》。消费者在了解项目初期，首先应核实该项目五证是否齐全，可直接去项目销售中心查看或者通过相关网站查询。没有预售证的房子是无法办理贷款的，如果在不知情的情况下购买五证不全的项目，消费者有权提出退房要求。另外，在五证齐全的情况下，消费者对项目预售证所包含的房源要仔细分辨，查看所购房源是否在预售证范围之内，以免开发商“偷梁换柱”，因为项目楼盘的预售证并不是同时批复的。
深入了解房企资质
开发商的资质，与项目品质有着密不可分的联系。根据建设部《房地产开发企业资质管理规定》，房地产开发企业按照企业条件分为一、二、三、四四个资质等级。也就是说，开发商都要获颁《房地产开发企业资质等级证书》，颁发部门为建设行政主管部门或房地产行政主管部门，这是一个企业进入地产开发市场的通行证。房地产开发企业应按照规定，申请核定企业资质等级。未取得房地产开发资质等级证书的企业，不得从事房地产开发经营业务。
另外，《暂定资质证书》有效期为1年。房地产开发主管部门可以视企业经营情况延长《暂定资质证书》有效期，但延长期限不得超过2年。自领取《暂定资质证书》之日起1年内无开发项目的，《暂定资质证书》有效期不得延长。
对于开发商资质的了解，可以从开发商的发展背景开始，企业在成长过程中有没有不好的发展史等，这对项目的品质是至关重要的。
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