创智谷盘点：佛山社区商铺投资的异军突起
“为何在楼市淡季，社区商铺依然能获得消费者的追捧？”业内人士分析，佛山人并不缺乏投资“热钱”，他们在到处寻找投资产品、投资时机。前两年，中国股市热、住宅投资热，不少佛山投资者将大量资金“砸”到股市、楼市中去，投资回报率奇高，几个月翻一番。但这已成为过去。从去年年底开始，受房产新政的影响，楼市进入低迷调整期，不少高企的房价出现“缩水”现象，怕房价下跌带来“折本”，人们对住宅的投资也就变得越来越小心谨慎。另外，股市也一直处于低迷阶段。原本国内投资渠道就很狭窄，这样一来人们也就逐渐将目光聚焦到商铺投资上。而另一方面则是因为商业的投资回报也为越来越多的人所认识到，“家有万金，不如一铺”的观念也越来越强烈。
“广东有句话说‘一铺养三代’，佛山人其实本身就有着购买商铺的习惯。”据透露，目前佛山商业旺区的商铺投资回报率达到8%~10%，对于部分投资者来讲，这是个投资的好机会。目前比较走俏的主要是社区商铺和街区商铺。
所谓社区商铺，是以服务楼盘社区为主，虽然没有中心商业铺及大型综合商铺那样人气鼎盛，但因为有附近社区消费力的支撑，投资回报也较为稳定。而街区商铺则是社区商业的一大提升。单个小区或者一两个小区，它的街铺所形成的商业辐射力是有很有限的；大型社区，其商业辐射力也一般，但众多大型社区汇集在一起，加上一定的经营业态的规划，就可形成强大的辐射力与影响力，街区商业就在这种情况下诞生了。街区商业的诞生，是社区商业的一大提升，一改原来社区商业那种零散、经营业态单一的局面。因此，街区铺也渐成佛山新兴投资热点。
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