发布于 2015年01月16日
核对项目，做好复测
结算的第一步是根据双方签定的装修合同进行项目的检查核实。因为在装修过程中业主和施工方会根据实践状况增减或改动一些项目，其间有些归于本来考虑不周或成心漏项，有些是业主提出了新需求而发生了增项，无论是哪一种状况，都超出了原合同的规矩，所以壹空间小编建议大家一定要核对好实践发生的施工项目，避免项目重复计费或减项未扣减费用。
壹空间小编提示：核实项目增减状况之后，咱们就要对实践施工量进行复测数量。因为有些项目在开工前就可以测出精确施工量，但水电路改造等项目在施工前只能预估一个大约的数值，只要施工完成后才能丈量出精确施工量。此外，合同以外的增项或改变也需要从头丈量和计费。
避免虚报施工量
业主审阅装修结算单时，因为不太懂工程量的预算规矩，这就让某些无良装修公司或马路“游击队”有待机而动。他们采取虚报施工量，多设项重复计价等手法，这儿多一点，那里多一点，汇总起来费用就会虚高许多。其间，乳胶漆、外型吊顶、柜体、装修面等都是对比容易出现虚报施工量的项目。
作为业主，一定要了解施工量的预算规矩，审阅结算单时，一定要需求装修公司或施工队供给施工量的具体丈量数据和核算方法，与设计图进行核对，必要时可与施工方一同去现场丈量核对，确定每个单项价格。
避免报价“低开高走”
“低开高走”的问题通常存在于小型装修公司或“游击队”，为了招引业主签单，他们会做一套核算对比低的总报价，但其间的施工量往往定的对比低，乃至有些存在成心减项漏项，这样总价看上去很合算。但当施工完成后，装修队负责人就会通知业主这儿的施工面积增加了，那里还有一个有必要要做项目。关于没有经验的业主来说，会觉得施工队的确多做了不少活儿，就会依照合同预订的单价补齐费用，即便是感觉出不对劲也只能自认倒霉。
最简单“低开高走”的项目即是水电改造工程，大多数都是预收一有些钱，并注明按实践工程量结算。要想避免“低开高走”，业主有必要对施工细节做到充分把控，不要给施工方留有太多“自由发挥”的空间。
材料改变要预算明白
在装修过程中，会因为种种原因致使核算内的装修材料发生变化，在最终结算时，一定要将材料变化的要素核算明白。
装修材料的改变有两种状况，第一种是因为业主自个替换材料的品牌或类型而导致的材料改变;第二种是因为设计改变，这其间也许包含设计制造的可行性，设计师暂时更改原料等。在结算时，各项新发生的费用有必要由施工方出具具体的数据和单据，并减去未生产项目的费用，以免重复计费。
避免掉包计费方法
通常来说，业主对报价中的单价凹凸对比注重，但却不太留意到报价的方法，而不一样的报价方法致使报价数字误差很大，业主只要在结算时才会发觉与预期费用相差较大。
以现场制造的衣柜为例，有按投影面积计费的报价，有按打开面积计费的报价。尽管都是每平方米的报价，无论是按哪个报价计费，整体费用都差不多，可是，按衣柜的打开面积每平方米的报价要比投影面积低许多，假如施工方在合同上依照投影面积报价，在结算时却依照打开面积核算施工面积的话，就会多收业主不少钱。
各种施工面积如何核算费用
墙面面积
涂料、墙纸、软包、护墙板的面积按长度乘以高度，单位以平方米预算。长度按主墙面的净长预算;高度：无墙裙者从室内地上算至楼板底面，有墙裙者从墙裙顶点算至楼板底面;有吊顶天棚的从室内地上(或墙裙顶点)算至天棚下沿再加0.2米。门、窗所占面积应扣减(1/2)，但不扣减踢脚线、挂镜线、单个面积在0.3平方米以内的孔洞面积和梁头与墙面交代的面积。镶贴石材和墙砖时，按实铺面积以平方米核算，装置踢脚板面积按房子内墙的净周长预算，单位为米。
顶面面积
天棚(包含梁)的装修材料通常包含涂料、吊顶、顶角线(装修角花)及采光顶棚等。天棚施工的面积均按墙与墙之间的净面积以“平方米”核算，不扣减间壁墙、穿过天棚的柱、垛和附墙烟囱等所占面积。顶角线长度按房子内墙的净周长以“米”核算。
地上面积
地上的装修材料通常包含：木地板、地砖(或石材)、地毯、楼梯踏步及扶手等。地上面积按墙与墙间的净面积以“平方米”核算，不扣减间壁墙、穿过地上的柱、垛和附墙烟囱等所占面积。楼梯踏步的面积按实践打开面积以“平方米”核算，不扣减宽度在0.3米以内的楼梯井所占面积;楼梯扶手和栏杆的长度可按其悉数水平投影长度(不包含墙内有些)乘以系数1.15以“延伸米”核算。