[摘要]7月23日以来，海口市中止执行商品房限购政策，不再要求购房人提供住房套数、一年以上纳税证明等材料。此消息刚刚释放，只见各大售楼处的置业顾问忙的热火朝天的同时，嘴里还不停的提醒着购房者：“海口限购令已经取消了，现在不买房，更待何时？”
7月23日以来，海口市中止执行商品房限购政策，不再要求购房人提供住房套数、一年以上纳税证明等材料。此消息刚刚释放，只见各大售楼处的置业顾问忙的热火朝天的同时，嘴里还不停的提醒着购房者：“海口限购令已经取消了，现在不买房，更待何时？”
楼市活跃度回升 收益多少？
7月23日后，海口中止商品房限购政策的消息不胫而走，一时间，犹如长了无形的翅膀迅速传遍全城，开发商们也在用最快的速度做出反应！滨海新天地、恒大海口湾、帝景海岸、海南绿地城、阳光三号苑等众多楼盘紧急出动，趁着这大好的时机，海口各大楼盘，“疯狂抢客”模式启动！
目前，整个海口房地产市场上品牌房企身先士卒，中小刚需户型的开发商纷纷开始应随市场而动。不仅仅是中小户型的刚需楼盘动作频频，高端改善项目更是一度站到了风口浪尖。由于中止商品房限购政策一部分放松的是改善型房源的购买，业内人士指出此政策的公布对海口目前的高端市场事实上会影响更多。
据海南搜房网数据监控中心监控的数据显示，7月份海口商品房成交2246套，环比6月份上涨24.57%，同比去年同期上涨14.36%。从数据中可以看出在海口“救市”政策的东风下，海口楼市在快速回暖。
据了解，受今年上半年较为平淡的市场环境影响，海口高端市场已处于一个平价并较为平稳的状态。而随着海口中止商品房限购政策的执行，犹如在目前平静的海口豪宅市场上扔下了一枚石子。然而此番中止商品房限购政策海口别墅市场能收益多少还有待观察。
调控之下 高端现房保值是否优于刚需期房？
一直以来，高端市场的动作基本相当缓慢，即使是在2010年限购出台之际，高端市场所受到的影响也是最小的。其均价浮动基本也只是在一定的范围之内。
据统计，2014年上半年整体市场成交量价出现下滑态势，整体市场存量仍然偏大，尤其是中高端住宅市场存量偏大。业内人士指出，短期内来看，尽管限购政策出现定向宽松甚至个别城市直接取消的特征，但是，由于银行信贷持续紧缩，限贷政策仍然存在，市场因为限贷仍然难以有大幅反弹的机会，当前来看，放开中高端住宅市场限购也难以影响由于限贷而导致的楼市基本面大趋势。
对于高端项目来说，稀缺的豪宅更为保值。尤其在政策动荡之际，豪宅的稳定性显而易见。现房外加即时办产证的时效性显得豪宅的可购性更强，甚至多有涨价之势。
另一方面，海口近段时间在清查土地，在土地供应不足的情况下，如今海口现存的则更加珍贵。从市场规律上来说，物以稀为贵，当一个地区的商品供给量减少时，商品价值会随之增加，对于海口来说更是如此。