天津武清区蓝印楼盘进入“后蓝印时代” 或需另谋支点
回首2013年天津蓝印政策，它的去留一直为人们所猜测和质疑。随着2014年1月1号天津市居住证积分管理制度实施，蓝印的去留问题再一次被提上议事日程。“后蓝印时代”格局被不断加深，蓝印楼盘的又一次迎来热销。如果蓝印户口真的被终结，那么受冲击最大的便是本市环城四区和远郊五个区县，尤其是地处京津之间的武清楼盘。
进入“后蓝印时代”
随着京津一体化进程的加速及“首都经济圈”概念的提出，地处京津走廊的武清区近年来发展迅猛。有地理位置加上仅40万元的蓝印户口购房门槛，令武清区成为蓝印户口购房人群的首选。
当前，虽然具体日程尚无定论，但业内对于蓝印政策的取消已有共识，且普遍预测是在2014年内。所以目前外地购房者要尽快办理蓝印入户手续，以不变应万变。由于办理蓝印户口是以房产契税票上的时间为准，因此现在买房不会受政策变动影响。
对蓝印户口购房群体来说，位于武清区的50万元左右的新房是最划算的选择。在武清区蓝印户口指标房特点明显的楼盘，当蓝印户口政策取消的消息传来时，其短期内会受到追捧，成为外埠购房者集中关注的对象。而一旦蓝印正式取消，这些区域将首当其冲，成交将会出现萎缩，武清区域楼市也将受到冲击。
一位人口服务管理中心的工作人员表示，目前还可以办理蓝印。近期暂时没有最新政策，但购买期房存在风险。取消蓝印户口是大势所趋，不过，蓝印户口与当地房地产市场关系密切，政策即便取消也会留有缓冲期。
购房者追赶蓝印末班车
事实上，武清区在本市楼市的地位很特殊。其住宅成交量连续三四年在本市所有区县中名列前茅，甚至高于发展风头正劲的东丽、津南等环城四区。当然，这很大程度上得益于的贡献。据不完全统计，蓝印客户主要是来自北京、河北、山西、山东等周边省份的客户。
尤其是2013年，武清区以17945套的成交量排名本市各个区县第一。由此也可推断，假设扣除50%的蓝印房成交，武清区实际的成交量约在9000套至10000套。当然，蓝印房的实际占比可能更高，因为2013年9月天津居住证制度的出台提前透支了部分成交量，购房者还是希望赶上蓝印户口的末班车。
武清区某楼盘置业顾问表示，在这个后蓝印时代，武清区楼市上演着最后一波疯狂。以往，每年11月、12月的客户比较少，而去年仅12月就开了将近20单。大部分购房者都是冲着赶上蓝印最后一班车的想法，成交比较爽快。2014年蓝印政策变幻莫测，即使不取消，其门槛也要提高。如今，武清区最低是40万元，很有可能提高到60万元至80万元。如果政策取消成为事实，那么武清楼市将会受到较大冲击。
或需另谋支点
2014年蓝印政策走向并不确定，现如今，蓝印政策仍在实行，并未收到取消的消息。业内人士表示，2014年蓝印政策不会像汽车限号一样突然实施，或与“居住证积分管理制度”共同实行一段时间，为蓝印政策取消提供一段缓冲期。
对于一些进入武清市场的知名房企而言，不久的将来，蓝印已不能成为郊区楼盘销售的主打牌。蓝印出局后，楼盘就要另谋支撑点。那么，这对于武清开发商来说，是一次考验，也是一次机遇。
就交通方面而言，自从京津城际加开了武清站，交通的便利带动了武清区各个方面的快速发展。楼市也不例外，武清区的楼市较之以往持续升温。随着交通的便利，天津周边省市越来越多的学生家长看好这里的房源，这无疑是武清楼盘的利好条件。
而武清区地处环渤海经济区中心地带，一向都有“京津走廊”之称，距离北京东南五环仅70公里，地处京津冀三省交汇处，是三区域交界的中心点，也恰是京津新兴的两大国家级开发区亦庄开发区和泰达开发区的中点。作为“双城生活”的重要环节，可以预见的是，武清区的区域价值不会缩水，或将会继续攀升。