成都移民中介盘点美国移民买房问题须知

成都移民中介盘点美国移民买房问题须知。成都五洲公民出入境（咨询热线：***）的美国移民专家表示移民美国无非是想取得美国身份，若是想长时间在美国寓居，美国移民买房明显要比租房更合算，由于在美国房价不贵，但租金和水电费却很贵，因而成都移民中介机构的专家主张美国移民若是有才干仍是买房别租房。

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　　1、新移民有作业才干借款：成都移民中介公司表示美国的一手房价比二手房要贵许多，若是看中一所新房子，能够在它建成之前先买下来，否则比及房子建成时报价就上涨了。成都移民中介公司表示美国银行关于那些没有作业的出资移民是不给借款的，由于没有作业也就意味着没有诺言。成都移民中介公司表示但只需你有作业、有安稳的收入、有薪酬档案且无不良记载，就能垂手可得地从银行贷到款。

　　2、签约45天内可退房：成都移民中介公司表示想买美国房子的人，能够经过移民公司联络房产中介，也可上彀查询自个选中房子的一切状况。然后交1万美元的定金，3个月后就能交房，若是是现金买房手续会更简略，通常两周都能够搞定。成都移民中介公司表示生意成功后，两边经纪人别离取得相当于成交额3%的佣钱;若生意不成，两边经纪人分文不收。成都移民中介公司表示若是一切正常，45天后合同收效。买方在这45天里可自个花300美元，请专门查看房子质量的公司对房子进行查看，若发现不行承受的质量问题，买主能够单方面间断合同，拿回定金。成都移民中介公司表示若是已签约付款，可是买主对房子不满意，或发现有更喜爱的房子，在45天内还能够随时退房。

　　3、宅院以外树木不能砍：成都移民中介公司表示美国大多数房子的内部布局都是木质布局的，但能够到达8级抗震规范，用来防水隔热的砖块只作为外装饰运用。买主在买下土地后经政府批阅能够把树木砍掉盖房子，但只能采伐或修整归于自家范围内的树木，宅院以外的树木归于国家财产就不能动。

　　4、有产权和有寓居权不一样：成都移民中介公司表示在美国能够买有产权或是有寓居权的房子，有产权的房子能够供业主自在生意和租借，而有寓居权的房子只要十几年的产权，租售只能经过物业居委会，报价比有产权的房子廉价几倍。

　　5、新移民要按时上交税收：成都移民中介公司表示简直一切的美国当地政府都会对房产、土地和大楼收税。通常而言，收税的主体是一个郡或许小镇的政府。成都移民中介公司表示年度税收的份额从房产价值的一个百分点到几个百分点不等，而周期性的，你也需要为房子付出必定的税收，这样的税收是建立在房子及其补葺后的价值以及土地价值上的，这些税收将会为校园、差人、消防和公园等当地社区建造供给资金撑持。在大部分社区里，税收参谋经过以下公式核算税收：商场价值X估量价值X税率。在完结预算后，税收参谋会通知业主税收的价值，让后让业主向当地政府上报，一旦这个程序完结，市政厅就会寄来一份税收单。成都移民中介公司表示若是一段时间之内业主没有按时上交税收，那么市政厅有权回收房产而且出售。

　　以上就是在美国移民后买房时需要了解的问题，成都移民中介公司觉得美国移民买房是功德，可是美国移民买房子也是有必定危险的，究竟这是大笔的出资，因而，很有必要做个根本的权衡鄙人手也不迟。