别墅改建加固要注意哪些问题

发布于 2020年05月10日

[摘要]那么鞍山别墅改建想要做别墅加固改造这可不是一件简单的事情，因为加固改造要满足相关安全要求才能进行，同时还有很多地方要注意，具体会涉及哪些问题呢？

现在，许多年轻人都喜欢在城里买房，有人有一部分人喜欢青山绿水的生活，在郊区有一栋别墅，别提多美哉。现房价过高，想要买新楼盘的别墅价格会偏贵，所以大多数人就会选择买二手别墅或将自家别墅重新改造加固。那么想要做别墅加固改造这可不是一件简单的事情，因为加固改造要满足相关安全要求才能进行，同时还有很多地方要注意，具体会涉及哪些问题呢？

别墅改造会改变原建筑结构，需要进行局部加固
1、别墅承重墙开门洞：可在门洞两侧加暗柱，上方加暗梁；
2、别墅增层改造：部分业主会选择加建楼层来增加使用面积，加层后会超出原建筑荷载设计允许范围，需要对相应的梁和柱进行加固补强；
3、拆除楼板：由于需要增加楼层挑空高度，选择拆除楼板，应先用水钻静力切割楼板，使之与周围结构打孔断开，尽量在不影响原建筑结构安全下进行破碎拆除。

别墅荷载不足时，应及时加固补强
1、荷载不足的建筑应该尽快加固补强；
2、拆除重砌强度过低的墙体，或增设抗震墙；
3、外墙四角、大洞口两侧、大房间内外墙交接处等都应设钢筋混凝土柱与楼板和墙体可靠连接。

提高空间利用率，提升别墅价值
1、在不允许建筑物直接增加楼层的情况下，都会选择在地上外扩增层或地下增层。增层改造应根据地基基础的实际情况和增层荷载要求选择合理的施工方案，将新旧基础分开，避免对原有基础造成扰动而引起建筑开裂的问题。

2、别墅结构不合理，缺少人性化设计理念时，改造加固便可提升别墅的价值，特别是室内功能分区、采光设计等，因此很多业主都会选择对别墅进行改造加固。

别墅改造加固也已经变得很常见，无论新建筑还是旧建筑，都是要使用几十年的，要满足自己和家人的使用需求，那就要改造。改造后住得舒适，还要安全，所以改造的地方需要加固。

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