中国人在泰国买房越来越多，为什么这么多人喜提泰国房产

国内房产市场并不景气，限贷限购的政策居高不下的房价，租金回报率并没有十分可观，在加上人民币贬值，让很多国内高净值人群的海外投资主要集中在几个老牌的发达国家，如英、美、澳、加等。然而近几年，东南亚房产市场逐渐崛起，其中可以说是东南亚的投资黑马了。万通集团创始人，御风资本董事长冯仑就评论说：“今天你要想找转型的方向，就去人均GDP三千美元开始往上的地方，像曼谷、金边，闭着眼睛买地做住宅都肯定没问题。”

据泰国住房银行房地产信息研究中心发布的《2018年泰国房地产总体发展趋势》显示：2018年预计投入开发项目的资金将超过6118亿泰铢，全年仅上市地产公司新开的楼盘将达到100000单位，预计今年房地产总体增幅在7.9%。

“一带一路”建设中，泰国是“最核心的国家”之一，“一带一路”将会在交通、金融、贸易、人文交流等方面推动泰国经济体系内的流动资金增加。例如，同时也为泰国房地产商提供了新的市场和机遇。

泰国经济步入”黄金十年”，为当地的房地产业镀金。据2017年彭博社新闻机构统计的“痛苦指数”国家排行榜中，泰国以失业率仅约1%的超低百分比，再度被评为“全世界最幸福的国家”，泰国已三年连续获此殊荣。

旅游业将再次蓬勃，2017年到赴泰旅游的外国游客达3500万余人次，占整个东南亚旅游人数的1/4。受益于旅游业的带动，当地房价增长强劲。有专家分析，若中泰铁路通车，高铁经过的城市，将成为旅游火热地。目前，一部分泰国人已经开始投资高铁经过的城市了。

世界500强企业投资泰国，是带动当地经济发展与就业的机遇。阿里巴巴、华为等诸多中国产业龙头，都将东南亚总部都设在了曼谷。对于房地产投资者来说，亦是投资的好时机。企业外派人员或养老群体的租赁需求会带动租赁市场的持续增长。

回顾过去的5年，泰国的房价年涨幅一直稳定维持在8%到10%，虽然中国房价也在疯狂增长，但主要呈现间歇性暴涨状态，而泰国房价则是相对稳定的上涨。

稳定上涨的同时，租金回报率同样维持很高，几个热门的城市：曼谷、普吉、芭提雅等，租金回报率整体可达6%左右。

总的来说，泰国经济稳中有升，在“一带一路”大环境下，发展后劲十足，加之其社会制度完善、政策体系稳定，对于有着海外房产投资想法的投资人来说，不失为一个好选择！