投资决策阶段基建工程造价管理的内容及措施。基建工程在投资决策阶段的造价管理的内容,主要是做好投资造价估算,应当采取如下措施。
变更包括合同工作内容的增减、合同工程量的变化、因地质原因应引起的设计更改,根据实际情况引起的结构物尺寸、合同外的任何工作等。变更的发生意味着成本的增加,针对这些内容要组织专业人员对变更部分进行技术经济分析,尽可能的控制成本支出。
土方均以天然密实状态的体积为准进行计算,也就是说,不管是挖土方还是回填土方和土方外运,其工程量都是要按照密实状态计算。
投资估算是指在项目建议书和可行性研究阶段,由建设单位或其委托的咨询机构根据项目建议、估算指标和类似工程的有关资料,对拟建工程所需投资预先测算和确定的过程。
招标代理机构要加强内部管理,健全完善内部各项规章制度,加强对代理项目的质量控制,建立健全招标代理过程关键文件的审核审批制度,确保工程项目招标代理过程依法合规。要规范自身的经营行为等。
当地工程造价管理机构发布的工程造价信息或市场价格信息。 建设场地中的自然条件和施工条件等工程现场调查资料。
对图纸的理解,那是做好预算的基础的基础,你听说谁看不懂图,却能做好预算的吗?其实你对图纸的理解度越高,你越能把隐藏的项目找出来。学员往往自已买来识图的书,回家自学,学起来很吃力。
招标投标阶段的“技术管理”另一方面体现为清晰的界面划分,主要工具又分为施工界面表和施工界面图。
详细评审标准(俗称的评分办法)包括价格分,技术分,商务分。重中之重(为什么这样设置,为什么要考察该项内容,以什么指标或者方式考察该项内容,对于该项目还需要考察哪些内容。)初学,千万注意招投标法的要求,不得设置排斥潜在投标人的条款。这其中还要考虑很多因素,比如潜在投标人的情况,市场情况,风险,是否合规合法,政府政策变化等等,需要经验和综合知识的积累。