建设项目概预算的编制与审核,并配合设计方案比选、优化设计、限额设计等工作进行工程造价分析与控制。
本条合法原则是指工程造价咨询企业和工程造价专业人员在工程造价咨询活动中,应依法、依规进行执业,提交合格的成果文件,包括主体合法、程序合法、依据合法、成果文件合法。
招标:是指招标人事先发出招标通告或招标单,品种、数量和有关的交易条件提出在规定的时间、地点,准备买进的商品名称、件,邀请投标人参加投标的行为。
建设项目概预算的编制与审核,并配合设计方案比选、优化设计、限额设计等工作进行工程造价分析与控制
工程监理是指具有相关资质的监理单位受甲方的委托,依据国家批准的工程项目建设文件、有关工程建设的法律、法规和工程建设监理合同及其他工程建设合同,代表甲方对乙方的工程建设实施监控的一种专业化服务活动。
项目监理部明确各专业监理人员负责各专业工程进度控制的职责。对工程进度实施日检查、日记录,周对比、周评价、周分析。在每周的监理例会上及时协调各专业之间的配合,促成周进度计划的实现。
根据工程实际情况,有权按合同文件规定的变更范围,确定变更工程的单价和价格,并下达变更令。对施工合同中规定的较大变更,由监理审查后报建设单位核批;对施工单位提出的竣工期的延长或费用索赔,有责任就其申述的理由,查清全部情况,并根据合同条款审定延长的工期或索赔的款额,经建设单位批准后发出通知。
接到业务部通知后,跟工程部商定施工队,再与施工队约定时间,一起到现场查察;现场勘察,在现场勘察时要注意多与项目经理、各部门同事、施工队进行沟通,以深入了解现场的细节,并做好相关记录。
项目监理不应对计划目标进行风险分析,制定防范性对策,确定进度控制方案。总进度计划经总监理工程师批准后实施,并报送建设单位。监理工程师如有重大修改意见,书面反馈给项目经理部,要求限期修订后,重新申报。
建设项目合同价款的确定(包括招标工程工程量清单和标底、投标报价的编制和审核);合同价款的签订与调整(包括工程变更、工程洽谈和索赔费用的计算)与工程款支付,工程结算及竣工结(决)算报告的编制与审核等。
建设项目总概算。建设项目总概算是确定整个建设项目从筹建到竣工验收所需全部费用的文件,是由各单项工程综合概算、工程建设其他费用概算、预备费及建设期贷款利息等汇总而成的。
设计概算是设计文件的重要组成部分,是在投资估算的控制下由设计单位根据初步设计(或技术设计)图及说明,概算定额(或概算指标)各项取费标准,进行设 备、材料预算价格等资料编制,确定建设项目从筹建到交付使用所需全部费用的文件。
造价咨询企业应按照市场化方向,立足开拓创新、团结奋进,改进咨询方式,提高咨询能力。拓展咨询业务范围,以咨询质量取信社会,以诚信为立业之本,自律为发展之道。逐步把公司建设成为信息化、现代化与科学化的多种经营的建设工程项目管理咨询公司。
工程造价的高低,直接反映着投资效益的好坏。在工程建设中,只有把造价管理工作作为一项核心工作,才能降低工程造价成本,提高经济效益。
快速、准确地编制工程预结算,需要我们认真研究,大胆探索,努力实践,不断更新知识和技能,在此基础上总结出一套提高工程预结算准确性的办法,以利于今后工作的应用。
策划和制定招标方案和协助办理相关核准手续,包括编制和发布资格预审公告和招标公告、资格预审文件、协助招标人组织资格评审、编制发售招标文件。
对无效合同的处理要严格分清责任。建设工程施工合同被确认无效后,当事人在合同中对工程造价的约定,就不能作为双方结算的根据。但是,承包方确实付出了劳动,花费了费用,其劳动理应取得酬金,其支出理应得到补偿。
招标代理机构是顺应我国经济体制改革开放的潮流逐步发展起来的具有中国特色的专业咨询机构,在推动招标投标制度的建立和发展中做出了积极地贡献。
工程监理人员发现工程设计不符合建筑工程质量标准或者合同约定的质量要求的,应当报告建设单位要求设计单位改正。施工准备阶段是装饰装修工程产品定位阶段,此阶段的监理工作对装饰装修工程起保障作用,是装饰装修工程的重要阶段。
使用国际组织或者外国政府资金的项目。包括使用世界银行、亚洲开发银行等国际组织贷款、外国政府及其机构贷款、国际组织或外国政府援助资金等项目。具体范围和规模标准应当由国务院批准或制订。