[摘要]洛阳离婚方面的律师揭示变更房产离婚时是否需分割，洛阳婚姻诉讼律师揭示一则案例
揭示变更房产离婚时是否需分割，揭示一则案例，廖男与朱女系夫妻，2014年6月23日二人达成离婚协议，约定其婚后共同购买的A房产(登记在廖男名下)由朱女享有所有权，婚生子由朱女士抚养。离婚协议订立之后，二人到房管局办理了A房产变更手续，由朱女享有A房产的所有权。但二人由于种种原因没有到民政部门办理离婚手续。2015年3月廖男欲诉讼离婚，其还能要求分割房产吗?
分析廖男有权要求分割房产。本案所涉及的离婚协议系婚内离婚协议，所谓婚内离婚协议，是指男女双方在婚姻关系存续期间，一接触婚姻关系为目的，并就财产分割及子女抚养问题达成的协议。婚内离婚协议是以双方协议离婚为前提，一方或者双方为了达到离婚的目的，可能在财产分割、子女抚养等方面做出有条件的让步。在双方未能在婚姻登记机关登记离婚的情况下，该协议没有生效，对双方当事人均不产生法律约束力，其中关于财产分割、子女抚养的约定，不能当然作为法院处理离婚案件的直接依据。因此廖男和朱某虽然已经履行了财产变更手续，但因离婚的前提条件不成立而没有生效，已经变更权利人的财产仍属于夫妻婚姻存续期间的共同财产，因此廖男有权要求分割。