北京昌平二手房签约后，房主反悔该怎么办咨询律师

    随着房价的飚升，二手房市场也水涨船高，房价一天一个样的情况也很常见，好不容易选好房，跑断了腿，磨破了嘴，心仪的房子终于签约，心里长舒一口气，但是房主又反悔了怎么办？律师给您几招。

    一般来讲，预防二手房买卖签约后房主反悔，作为购房者，应该采取的对策可以有以下几方面: 

    1、在与二手房房主签订购房合同时，购房者必须提前考虑房价上涨等因素，考虑相关的可能结果，约定好违约赔偿责任，并在能够办理过户手续时，及时办理，避免对方反悔。

    2、为避免因为房主主张房屋为夫妻共有而最后被判定合同无效，买房人应在签订买房合同时让对方提供确保有权处分所售房屋的证明或夫妻等其他共有人同意处分的证明。 

    3、为了了解所购房屋的真实情况，购房者应在购房前向物业、邻居、开发商了解情况，最好到现场看房，并对可能出现的质量问题如何承担责任作出书面约定。

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