如今咱老百姓的投资意识是越来越强，如何让钱生钱，是大家每天都在琢磨的事情，很显然，朝九晚五地上班是肯定没办法让利益最大化，想要赚钱，还是自己投资比较靠谱。说起来容易，但是投资首要是要有资金，资金哪里来？很多人都会选择进行房产抵押贷款。那究竟什么是房产抵押贷款呢？这个贷款金额又是多少呢？
什么是房产抵押贷款
房产抵押贷款是银行或其他金融机构以借款人提供房产或地产作为还款的物质保证的抵押贷款。在房产抵押贷款中，不转移房屋的占有权、使用权、处分权和收益权，但产权人和受押者都不能随意处理房屋。
房产抵押贷款金额
房产抵押贷款的贷款额度由贷款人根据借款人的资信程度、经营状况。申请借款金额和借款时间长短确定，一般最高不超过抵押物现行作价的70%。贷款的期限主要有两种：短期建设贷款以建设周期为限，一般3一5年；长期经营贷款15一30年左右。
房产抵押贷款有哪些还款方式
每月还利息，到期还本金
这种贷款是贷款人每月只需支付利息，贷款期满了再还全部本金。该方式的主要优势是资金使用率高，但是对于贷款申请人的资质要求比较高。
等额本金还款法
这是指在还款期内把贷款数总额等分，每月偿还同等数额的本金和剩余贷款在该月所产生的利息，这样由于每月的还款本金额固定，而利息越来越少，但是随时间的推移每月还款数也越来越少。这种方式相对于其他还款方式所产生的利息会低一些，但是前期的还款压力较大。
等额本息还款法
这是指在还款期内，每月偿还同等数额的贷款(包括本金和利息)。该方式还款压力小，准入门槛相对低一些。