昌平赔偿纠纷律师租住房屋瓦片脱落致朋友受伤能否向房主主张赔偿​

房屋出租和租赁成为很多人日常生活中司空见惯的事情。如无特别约定，房东对租赁的房屋及屋内固定装置负有修缮义务，应定期对租赁物进行检查，对老化、破损的物品及时更换、维修，以免造成伤害。租住房屋瓦片脱落致朋友受伤一般情况下可以向房主主张赔偿。
1、租住房屋瓦片脱落致朋友受伤属于属于侵权案件，建筑物或者其他设施以及建筑物上的搁置物、悬挂物发生倒塌、脱落、坠落造成他人损害的，所有人、管理人或者使用人不能证明自己没有过错的，应当承担侵权责任。也就是说，租住房屋瓦片脱落致朋友受伤，推定房主、租户有过错，应当承担相应的赔偿责任。
2、所有人、管理人或使用人赔偿后，有其他责任人的，有权向其他责任人追偿。如果房屋存在严重质量问题，房主对房屋质量负有瑕疵担保义务。租户在承担相应的赔偿责任后，有权向房主进行追偿。