昌平确权纠纷律师分手后恋人共同购置房屋的确权问题

发布于 2016年06月13日

[摘要]恋爱期间共同购置房屋，假设后期两人分手常常会涉及到房产确权的问题。对此，昌平确权纠纷律师要说的是，恋爱期间购买的房屋，一般来说，登记在谁名下就归谁所有。如果登记在双方名下，则按照共有财产进行分割。如果房子登记在一方名下，另一方出资了，那么分手时，一方无法证明出资的，很难保证自己的合法权益。关于分手后恋人共同购置房屋的确权问题，昌平确权纠纷律师详细解说如下。

分手后恋人共同购置房屋的确权问题

恋爱期间共同购置房屋，假设后期两人分手常常会涉及到房产确权的问题。对此，昌平确权纠纷律师要说的是，恋爱期间购买的房屋，一般来说，登记在谁名下就归谁所有。如果登记在双方名下，则按照共有财产进行分割。如果房子登记在一方名下，另一方出资了，那么分手时，一方无法证明出资的，很难保证自己的合法权益。关于分手后恋人共同购置房屋的确权问题，昌平确权纠纷律师详细解说如下。
分手后关键看房产证上所署的购房人的名字到底是谁。下面分情形讨论。
1、如果是两个人合买的，《购房合同》上签署了双方的名字，就共同享有，应属于共有财产的分割问题。分割共有财产，首先应判断共有关系的类别，即是共同共有还是按份共有，如不能证明共有关系为按份共有的，应当认定为共同共有。能够证明按份共有关系的证据有共有人之间签订的协议、权属证书上记载的份额等。
2、如果房子登记在一方名下，另一方出资了，必须拿出有力的证据证明其支付了其中的费用。分割财产要讲究证据，房产证上没有或购房合同上只签署了一方的名字，另一方必须拿出银行转账凭证或收款收据之类的有力证据，才可以证明此房产为二人共有。如果一方无法证明出资的，很难保证自己的合法权益。
3、提醒：如果两人未婚同居的话，最好能签署一份同居协议或者同居期间财产协议。如果不能提供上述协议的话，最好是能在发生纠纷时及时地找出证据来证明，而且在买房的时候也可以同时签署两人的姓名，或是进行公证来避免今后房屋确权纠纷。

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