震惊!泰国曼谷房产投资回报率是这样的?

据了解，全球城市置业投资回报指数排行显示，回报率大概20.1%，排名全球第五！而以市中心CBD的单室套公寓为例，总价倘若为60万元，月租金大概4千元，租金回报率大概7%，此还不算房子增值部分。

泰国曼谷租赁市场活跃，空置率低，每个地区的入住率皆处于87%以上了，更甚至达至90%。据了解，2015年至2018年，曼谷房地产投资与销售速度依旧逐年增加。

最近十年一直以来皆稳步上升。曼谷楼市信息中心发布了房地产报告，2017年地铁沿线新建设完毕的公寓价格增长10%到15%，现近郊房价皆已然全面每平方米逾十万泰铢。

不要怀疑，的火爆程度。在泰国曼谷买房最为火热的有两种类型，一为主力户型，亦就是户型设计上较为主流的。此类要么是24平方米左右的单间，要么就是28到30平的一室一厅，租赁十分方便；二为稀有户型，大多设计的是45到55平的两房，数量十分稀缺，一栋楼一层通常仅仅只有4到5个两房，这亦就代表着两房后期的升值空间十分高。

综合来看，泰国曼谷房价于2到3万左右，一些低密度的大型综合社区价格或将达至4万多。虽然现下的房源数量较多，不过，房源的数量远远赶不上买房者的购买速度。有关人士还指出，过去三十年里，曼谷和周边府的地价已然上涨了47倍。地价飙涨，公寓价格亦跟着水涨船高。

据统计，2017年，外国赴泰游客达至3538万人，同比增长7.9个百分点。中国赴泰游客达至980万人。租房需求非常之巨大。泰国是世界上最好的旅游胜地之一，于各大榜单的前10名中总可以看到泰国的身影。美丽的海滩，迷人的热带气候，深厚的文化底蕴，丰富的文化遗产及文化遗址，不难了解为何泰国这般受旅行者的欢迎的原因。

当然对于正在处于考虑移居亦或购置泰国房产的中国人而言，最大的便利之处就在于泰国庞大且不断壮大的华人社区。泰国是东南亚国家中中国人口最多的国家，大概占据了泰国人口的10%到14%。

其中，有三分之一是来自于中国内地及香港买家，共转让大概236亿泰铢，较之于前一年几乎翻了一倍。自过去十年的统计数据来看，曼谷以及芭提雅等中心区，囊括了清迈和普吉等旅游景区的公寓，平均每年涨幅大概12%。

曼谷房产正逐渐步入下一个“黄金十年”，已然开发的核心地段以及商务圈房屋均价已逾4万。

于市场环境优势以及距离优势的吸引之下，眼下泰国房产持续升值，海外各国的投资者买房欲望皆处于不断增加，这儿的投资机会非常值得把握！