随着时间的流逝,中国人在泰国买房的人越来越多。其中,新手投资客有很多,如果你对感兴趣,但是无从选择的话,如果觉得欧美买房总是有一些望尘莫及特别遥远的话,那么项目是非常适合的,且是不二之选,这是一个容易被忽视的海外置业市场——泰国。
泰国对于大部分人来说,并不会很陌生,泰国旅游业非常发达,在2018年12月19日,一名女士成功到达泰国,成为中国赴泰旅行的一千万游客,据统计,中国人占据海外赴泰旅游人数的三分之一,所以大部分人对泰国都不会特别的陌生。泰国一直是世界上最受欢迎的旅游目的地之一,经济在各个领域始终保持着活力,这其中泰国房产市场最为突出。根据泰国政府统计,泰国房产将近一半由外籍人士持有,并且,据调查,有180万外国人退休人士在泰国生活。那么泰国房产有哪些投资优势呢?
中国人爱买房,这是众所周知的。泰国房产具有永久产权的,可以世代相传。泰国房产价格相比较国内更实惠,和中国的高房价相比,泰国房产价格实属实惠,曼谷一般领地铁需1.5-2万/㎡,芭提雅和清迈大约在1.2-1.5万/㎡,当然不同区域价格会有不同具体信息,可到本网站咨询。
泰国公寓期房绝大部分都是精装修的,配备地板、卫浴、马桶、厨柜、空调、嵌入式衣柜等等,有的开发商还会送家居包,实现真正的拎包入住。再看看国内房产市场,花高昂的价钱一两百万买房子,通常还得在花房价的20-30%装修,而购买泰国房产则相当于又打了20-30%的折扣,如此大的差距,可以知道为何那么多投资客会选择泰国房产市场。
泰国公寓没有公摊面积,只会按照使用面积来计算,国内的买个40㎡的房屋,到手可能也就有30㎡多一点,而泰国就不需要支付电梯和走廊面积的费用。
泰国绝大部分小区配置非常完善, 泳池、健身房、花园、24小时监控安保系统、24小时前台基本上都是必备的。一般车位不卖,业主共用,而且基本都停不满。泰国房产物业管理非常完善,而且多数大开发商旗下都有酒店式公寓管理公司,可以代理出租、管理等各种问题,基本上有求必应。
泰国公寓年出租回报率在5%-8%,有的地方可以达到15%。而国内出租回报率只有2%左右。泰国经历98年的金融危机,挤掉了泡沫,现在才慢慢恢复当年的水平,因此泰国房产发展健康。 从过去10年的统计数据来看,曼谷、芭堤雅等中心区公寓平均每年涨幅大约10%以上。加上出租回报,泰国公寓的平均年投资回报率在15%以上。
泰国以实惠的手术报价以及高品质的医疗服务水准,成为全球最大的求医目的地国。2012年,前往泰国医疗旅游进行手术的外籍人士高达128万人次,2013年则上升至140万人次。
泰国现有400多所医院提供医疗和保健服务,涵盖多个医疗学科,医疗项目齐全。由于泰国医术水准高、医生技术好、医院收费合理。
泰国空气质量佳,环境优美,在加上泰国政府鼓励,泰国法律规定,年满50岁的外国人即可申请长时间居留泰国养老签证。泰国物价低廉,也不会像国内一二线城市,人们总是急匆匆的,泰国生活相对较慢,令泰国成为越来越抢手的退休目的地。不论是终年居住,还是度假避寒的首选地。
选择投资泰国房产,用投资房产得到利益,这样即使什么也不做,每天悠闲的享受阳光生活,财富也会一刻不停的像滚雪球一样越滚越大。