泰国各大城市分析，曼谷HYPE项目是不二之选!

国内房产市场收紧，限购限贷的房产政策，让很多投资客将目光转移到。随着”一带一路”战略的推进，泛亚高铁的建设，中泰关系之间建立越来越好，的人越来越多，那么各个城市是怎样的呢?

清迈是泰国第二大城市，芭提雅和普吉都是旅游城市，且是海边旅游城市。三个地方都有淡旺季之分，一般泰国旅游的淡季是4-10月，如果指望房子的房租收益，需要考虑到旅游淡旺季的流量变化，这其中清迈常驻人口比例更多一点，因为毕竟是个城市，在这里留学、工作、生活的中国人数量，仅次于曼谷。

泰国医疗水平也不错，尤其试管婴儿的成功率比较高，很多中国人选择来这里做试管婴儿。一般疾病的话，外国人在泰国是享受不了医疗保险的，不过价格也不高。

泰国的教育也是不可忽视的，曼谷国际学校约有90多所正规的国际学校，泰国学校不同于中国，国内国际学校很大一部分是国内的孩子，而在泰国是真正来自世界各地的孩子，且泰国国际学校相比较其他国家费用低很多。

曼谷是泰国房产投资非常好的地方，也是泰国租金回报率最高的地方。曼谷经济占泰国总量的44%,曼谷港更承担着泰国90%的外贸。曼谷除了是泰国的政治、经济和文化中心，也渐渐成为国际的设计和创意中心。曼谷是泰国唯一能让你有生活在国际大都市感觉的城市。当然，这里也有大都市的问题——堵车，而且堵得不是一般的严重。

泰国Uber总经理诗丽帕表示，公司的调查显示，曼谷是整个东盟地区交通问题最为严重的城市，每一年曼谷人因为堵车问题而造成的直接经济损失、机遇损失以及资本损失达到9106亿泰铢(约合1840亿人民币)。曼谷每辆车每年因堵车造成了15.7万铢(约合3万人民币)的损失，影响到泰国2-5%的GDP。Uber认为，发展公共交通和共享交通工具技术很有必要，因为这能够减少曼谷60%的车辆来解决交通问题。

投资泰国房产地段是很重要的,在曼谷房产投资要选择离地铁站近的项目。曼谷目前一共三种公共交通轨道:两条BTS(Bangkok Mass Transit System)轻轨线，一条MRT(Metropolitan Rapid Transit System)地铁线，一条ARL(Airport Rail Link)机场快线。其中用得最多的基本上就是BTS，所以在曼谷选房投资的话，沿着BTS选就好了。期房的话，也可以考虑在建轨道的沿线。

项目距BTS沿线吞武里站直线距离300米，实际步行距离需600米。同时在HYPE项目不到一公里距离就有ICONSIAM超级豪华商城，此商城开业两天就有35万游客到此处，如此庞大的客流量，周边曼谷HYPE项目的价值可想而知。

在曼谷房产投资，租金回报率是十分可观的，曼谷具有全球500强分部建设在这里，大量外派人员支撑起曼谷公寓租赁需求。曼谷房产租金回报率在5-8%。

曼谷HYPE公寓项目都有免费的游泳池和健身房。所以如果是长租、不是有人在曼谷精心打理的话，一套公寓比较现实的租金回报率大概在5%-6%之间，是非常可观的。投资泰国房产就可每天晒晒阳光，休闲舒适的把钱赚了，何乐而不为呢?