为什么目前国人海外房产投资首选泰国?

2018年据报告显示，上半年全国土地整体供应量上涨30%,住宅土地供应量同比上涨35%,但是市场仍供不应求，尤其适于投资的一二线城市更加紧张。随着国内”房住不炒”政策的不断落实，国内房产投资越来越受限制，能够选择的空间也越来越少。因此，很多国内投资者会把投资重心放在具有卓越升值潜力、低成本投资门槛的境外，尤其是以旅游著称的泰国受到投资者和旅游移民的广大关注。

泰国位于中南半岛中部，热带季风气候，平均气温24-30℃，常年温度不会低于20℃，气候长期温和宜人，非常适合居住。泰国是东南亚国家联盟成员国和创始国之一，同时也是亚太经济合作组织、亚欧会议和世界贸易组织成员，拥有海岛、美食 和独特的文化，是一个天生的旅游国度。吸引着世界各地不同国家的人们去旅游，同时也吸引着各地投资者去投资。

泰国作为新兴市场发展迅猛的劲头也是投资者选择的主要原因之一，在2018年4月，阿里巴巴与泰国签署4项协议，计划投资22亿人民币，将会进一步带动泰国的经济发展，满足更多的购物需求。

在的相比国内优势多一些，但是为什么优先选择泰国，而不是其他国家?泰国相对其他国家来说，确实更具优势，对国人来说，也确实比较合适。

首先,出价回报方面:泰国房产总价比较低，价格普遍在100万人民币以下，租金回报率比较高，租售比均衡，泰国又以旅游著称，购买之后不必担心租不出去。泰国房产无遗产税，无房产税，养房持有成本低。消费水平低，物价不高，人民币兑泰铢汇率1:5,相对欧美国家，人民币比较耐花，不太影响私人生活水平。

泰国的地理位置好，和别的国家比起来很近，航程只需要3-5个小时时间，签证便利（落地签）签证费用低。还有就是泰国的医疗水平高，但医疗费用只是发达国家的1/3，生活成本比较低。

泰国本身亲华，不会存在排华现象，文化于中国相似，早前就有较多中国人去泰国发展，生活工作均相对融洽。同时，泰国在中国一带一路政策辐射区，东盟核心位置，经济发展迅猛，房价增长潜力大。不管是从友谊方面讲，还是从政策方面来看，选择泰国房产投资都是比较明智的选择。