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查看更多>云南二手房律师为你推荐一些二手房交易注意事项
发布于 2018年07月20日
[摘要]云南二手房律师为你推荐一些二手房交易注意事项，交易房屋是否在租有些二手房在转让时，云南二手房律师告诉你存在物上负担，182 0871 1324（罗毅律师）告诉你即还被别人租赁。如果买受人只看房产证，云南二手房律师告诉你只注重过户手续，而不注意是否存在租赁时，买受人极有可能得到一个不能及时入住的或使用的房产。因为我国包括大部分国家均认可"买卖不破租赁"，也就是说房屋买卖合同不能对抗在先成立的租赁合同。
云南二手房律师为你推荐一些二手房交易注意事项，交易房屋是否在租有些二手房在转让时，云南二手房律师告诉你存在物上负担，182 0871 1324（罗毅律师）告诉你即还被别人租赁。如果买受人只看房产证，云南二手房律师告诉你只注重过户手续，而不注意是否存在租赁时，买受人极有可能得到一个不能及时入住的或使用的房产。因为我国包括大部分国家均认可"买卖不破租赁"，也就是说房屋买卖合同不能对抗在先成立的租赁合同。
土地情况是否清晰 二手房中买受人应注意土地的使用性质，看是划拨还是出让，划拨的土地一般是无偿使用，政府可无偿收回，出让是房主已缴纳了土地出让金，买受人对房屋享有较完整的权利;还应注意土地的使用年限，如果一个房屋的土地使用权仅有40年，房主已使用十来年，对于买受人来说是否还应该按同地段土地使用权为70年商品房的价格来衡量时，就有点不划算。