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查看更多>红河房屋产权纠纷律师告诉你屋产权使用权和所有权区别
发布于 2017年11月11日
[摘要]红河房屋产权纠纷律师告诉你屋产权使用权和所有权区别。 红河房屋产权纠纷律师，房屋产权律师，昆明房屋使用权买卖从法律角度来说，其实质是变更长期的租赁关系的承租人。红河房屋产权纠纷律师由于现在买卖的只是房屋的使用权，双方存在的只是租赁关。
红河房屋产权纠纷律师告诉你屋产权使用权和所有权区别。 红河房屋产权纠纷律师，房屋产权律师，昆明房屋使用权买卖从法律角度来说，其实质是变更长期的租赁关系的承租人。红河房屋产权纠纷律师由于现在买卖的只是房屋的使用权，双方存在的只是租赁关系，所以如果购买使用权后想再上市交易的话，需先将该房屋按照成本价购买，然后按照已购公房上市手续，补交土地出让金后方可上市交易。
房屋的所有权和使用权是在房屋交易中经常见到的两种权利状态。房屋的所有权是指对房屋全面支配的权利。《中华人民共和国通则》规定，房屋的所有权分为占有权、使用权、收益权和处分权四项权能，这也是房屋所有权的四项基本内容。拥有上述房屋所有权的四项权能，所有权人可以占有、管理、使用、处置所有的房屋，包括出售、出租、抵押、赠予、继承，并且排除他人的权利。拥有了房屋的所有权就等于拥有了在法律允许范围内的一切权利。房屋的使用权是指对房屋拥有的利用及有限占用权。