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查看更多>丽江工程纠纷索赔律师跟大家介绍房屋转租有何特征
发布于 2017年11月06日
[摘要]丽江工程纠纷索赔律师跟大家介绍房屋转租有何特征。丽江工程纠纷索赔律师，房屋租赁律师，房屋租赁承租人可以根据自己的需要，将所承租房屋的部分或者全部再出租给他人，丽江工程纠纷索赔律师但不得擅自将房屋进行改造分割再出租，否则需要承担对房屋所有人的损害赔偿责任。两个合同的标的物具有同一性，转租合同的标的物是原租赁合同中租赁物的全部或部分.
丽江工程纠纷索赔律师跟大家介绍房屋转租有何特征。丽江工程纠纷索赔律师，房屋租赁律师，房屋租赁承租人可以根据自己的需要，将所承租房屋的部分或者全部再出租给他人，丽江工程纠纷索赔律师但不得擅自将房屋进行改造分割再出租，否则需要承担对房屋所有人的损害赔偿责任。两个合同的标的物具有同一性，转租合同的标的物是原租赁合同中租赁物的全部或部分.
另一方面，转租合同独立于原租赁合同，是承租人和次承租人协商签订的新合同。根据合同的相对性，该合同仅对承租人和次承租人发生效力，不能限制出租人的权利义务，承租人和次承租人分别根据原租赁合同和转租合同各自享有租赁权，并履行义务。根据《合同法》关于转租的规定，承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。