找铺子本质是在找什么？（1）

不知道这个问题有多少开店者认真思考过？我也算是开店创业6年有余，直到最近才琢磨透这个问题的本质，今日斗胆在这里与众多即将创业的朋友分享一下。

一句话就是，所有的租金就是买人流量的，铺子大小空间反而在其次。高租金一定对应好人流量，反之便宜的租金对应什么你也知道。想让你的项目获得较高的成功率，流量是第一位的，没有足够的流量支撑，是很难继续下去的，依靠口味，噱头，没有第一波的流量，也是没有用的，也许有人寄希望于微信大号，团购等第三方平台的推广和转发，但这也仅限于第一波用户，第一波用户能不能回头，能不能再次传播，又依赖于客单价，口味，体验服务，交通便捷度，店面识别度等一系列环节。作为初次创业的，一般极少有人能把以上几点做到完美，其实做好一点都不容易的，因为没有经验没有团队。

所以与其在第一次创业的时候节省投资，不能省关键的投资，也就是不能找便宜的铺子。不管这个铺子的空间多大装修多好，如果不能满足第一要点流量，就果断放弃吧。

有时候我们会碰到这样一种情况，流量极大的铺子相对较小，你的项目操作空间都不允许，另外有一处铺子较大，但是流量也弱，租金还比小铺子便宜不少。很多初创者这时候会犯错误，都倾向于大的，这样装修漂亮，用户体验会好，能放下好多设备餐桌等等东西。这样的错误，我犯了好多次了。你想拥有的店的样子美不美好不好看比赚钱（当然你认为会赚钱）更重要，于是开始张罗装修，最后你会发现装修是个坑，打算5万的预算变成了8万，10万的预算变成了14万，装修期20天变成了30天，试营业一推再推。装修的钱你是无论如何再也拿不回的，装修期的租金也是。并且再好的装修3年内都显得过时老旧。