发布于 2017年01月11日
现状调查
车位闲置多投入大 部分小区运营亏损
上个月底，我们8099999关注了盛高大城小区物业计划建立体停车库，却遭部分业主反对的新闻。除选址等问题外，停车费也引发了不少争议。为应对日趋严峻的停车问题，如今我市部分小区已经建起了立体停车库，那么，它们的使用、运营情况如何呢？对此，记者也进行了调查。
车位供需矛盾突出 规划引争议
滇池卫城唯一的立体停车库位于锦尚组团地下车场。在这里记者看到，停放的车辆不足车位数的三分之一，很多上下层都是空置的。与此相反的是，在小区内，路面停车位满满当当。看来，小区立体停车库的使用率并不高。对此，业主看法不一。
业主：最起码不用愁买了车没车位，我们家三辆车，有两辆停在立体停车位。
业主：下面（立体停车库）更贵，下面是两千多一年，按我的情况来讲，我就没有必要停在（立体停车库）。
记者了解到，滇池卫城立体停车库的租金是195元每月。而地面停车位则是117元每月。一些业主宁愿天天抢地面车位，也不愿停到立体车库中去。
业主：（会不会选择停在立体停车库）不会不会，太远了，整个滇池卫城很大的。
业主：车位有点小，难倒进去。
业主：车高超过一米八就不行了，越野车就不能停。
滇池卫城物管处工作人员表示，锦尚组团立体停车库有1480个停车位，目前只租出去近500个，此外，车库建造时存在一定的设计缺陷，无法满足各种型号车辆的停车需求。一方面是空置率高，另一方面，立体车库又面临高额的投入。
滇池卫城物管经理 高云继：一千四百多个停车位，一年下来要一百多万的维护成本，包括人员工资，电费还有厂家维护费。
部分小区：车位闲置多投入大 运营亏损
如今，滇池卫城立体车库的运营仍处于亏损状态。情况相似的，还有月牙塘小区。为尽快收回成本，运营公司已经对外出售一百个车位的使用权。即便面对这样不利的情况，上个月底，盛高大城物业仍向业主征询意见，计划建设立体停车库。
盛高物业昆明分公司总经理 许少刚:（盛高大城）地上和地下（配比）大概在0.37左右，地下只有1090个车位，我们一二三期是3822户。
部分立体车库收益低 业主意见不一成难题
许少刚介绍，盛高大城原规划停车位配比为1：0.37左右，也就是说近3户人家才享有一个停车位，造成如今停车问题严峻，消防通道时有被堵的情况。在全面考虑后，他们认为规划立体停车库，仍有一定可行性。但因为场地建设需占用部分公共绿地，目前业主们仍在激烈的争议中。
业主：要是建（立体停车库）是最好了，我的车都是在外面租的车位。
业主：为什么不同意，因为要占用部分绿化带。
许少刚坦言，投资大、风险大以及收益低是目前昆明小区建立体停车库面临的普遍问题。与此同时，业主们日益增加的停车需求、消防通道堵塞等问题，又迫使物业不得不做出改变现状的措施。目前，他们正在逐一向业主征询意见，如果达不到三分之二业主同意，立体车库也建不起来。