[摘要]房屋增层属于房屋改造的范畴。当房屋增层时，地基承载力和变形值应满足增层要求，对建造在斜坡上的增层房屋，尚应验算其稳定性。
房屋增层属于房屋改造的范畴。当房屋增层时，地基承载力和变形值应满足增层要求，对建造在斜坡上的增层房屋，尚应验算其稳定性。
直接增层法增层，应采用既有房屋原基础下地基承载力，外套结构增层可按新建工程要求确定地基承载力。
直接增层结构变形计算应考虑房屋使用年限、新增层教、建筑物重要性和地基类型、固结程度等因素。外套结构增层的变形计算可按新工程要求进行。
新旧结构应通过构造措施相联结，新基础单独设置时，应分别对新旧结构进行变形计算按变形协调进行设计。
地基承载力或变形计算结果不能满足增层要求时，可通过认真分析原房屋地基承载力潜力，并予以充分发挥;或对地基基础施以托换技术处理;或采用外套结构另设新基础加以解决。
目前我国的旧房增层改造是针对50~70年代建造的，使用年限为20~30年，所以房屋改造迫在眉睫，其开间和进探都不大的2~4层砖混结构(主要是宿舍、住宅、办公楼等)，而框架、排架结构房屋的增层改造工程还不及前者广泛。所以房屋房屋增层采用的结构形式主要有三种：
(1)直接加层形式，它全靠挖掘原房结构潜力，加层新增荷载全部通过原结构传至地基。
(2)在原房外侧通过外套框架等结构形式，使新增建筑物重量全部通过框架柱及新设基础传至地基。而不通过原结构传递，即称分离式。
(3)新增房屋结构与原房通过一定联系共同承受新老结构的重量。
实践中对于相同的旧房，可能有许多不同的增层体系和实施方案。在进行结构设计时，应进行经济性、技术性，可靠性分析比较。在地震区，应结合抗震加固设计及抗震构造措施。