据了解，五月首周西安仅有三家楼盘开盘，入市房源不足600套，政策调控持续深入加之西安版“国五条”细则出台，楼市住宅市场不断被挤压。而旅游地产等一些新兴产业以及商业地产等却因为不限购及建设国际化大都市需求量增加而备受欢迎，并进入发展快车道。

　　百家争鸣让商业市场愈加成熟

　　调控政策实行之后，因为不限购等特点商业地产迅速发展，加之西安建设国际化大都市的步伐不断加快，城市新兴商圈纷纷建立，大型城市综合体、高端写字楼、规模化商铺等都逐渐形成自己成熟的发展模式。今年年初，华润万象城落户西安，近90万平方米超大体量，居中国万象城之最。相关负责人表示：“西安华润万象城将继承万象城品牌精髓，并结合西安本地消费文化，打造一处为西安精英消费的终极目的地。”无独有偶，悦美国际在长安开建，项目用210亩的超大面积，耗资百亿打造西北首个5S级奥特莱斯城市集群。与此同时，西安写字楼市场也进入新的发展时代，中铁西安中心、绿地中心等一些超高层建筑相继开工建设，大明宫万达广场万达中心进入热销阶段等，西安商业地产百家争鸣。

　　新形势下多产业发展渐成趋势

　　“转型”现已成为房地产行业最热门的词汇之一，除了火爆的商业地产之外，旅游地产、养老地产、大型农业等新兴产业也成为越来越多房企的发展方向。沙·沙河项目是天禾世纪投资兴建的纯旅游地产项目，公司副总经理窦化仑表示：“沙·沙河项目吸收传统旅游景区的多种优点的同时，还建设有现代农业观光体验区，猕猴桃生态农业采摘体验区，苗木花卉观光游览区，生态马术训练基地，田园户外拓展训练区，青少年农业科普实验基地等，希望项目能为陕西的‘旅游’增光添彩。”同时，荣华地产的养老地产项目、宏府集团的葡萄酒庄园项目等也相继上马，新兴房地产开发产业迅速崛起。

　　城市需求让新型产业充满希望

　　建设国家化大都市的需求以及部分投资需求的转入，让房地产开发新兴产业迅速崛起，“潜力巨大”也成为众多企业的共同心声。正在建设国际化大都市的西安城市面积急速扩张，浐灞生态区、西咸新区、高新二次开发区、曲江新区二期等城市新型板块迅速崛起。“巨大的市场需求会给大型专业市场、商铺、写字楼等商业地产项目带来发展机遇。”新都汇项目相关负责人表示。“国际化大都市的概念绝不仅仅是城市面积和人口的扩张。”天禾世纪副总经理窦化仑说，“市民总体生活水平的提高也是关键，这也是房地产开发新型产业发展方向所在。而为提升城市生活品质努力，也正是沙·沙河项目兴建的基础动力。” 记者 李玮玮