发布于 2013年05月10日
目前房地产广告有存在一些问题，一味地追求广告内容的深邃性、广告画面的艺术性等等。山西汉墨堂广告公司设计总监认为房地产广告创作不同于一般生活休闲商品的广告创作，它需要先使购房者产生共鸣，从而促成购买行动。
虽然房地产广告多得让人眼花缭乱，但 山西汉墨堂广告公司设计总监总结有以下五种广告创意。
一实话实说式
最简单、最直接的一种广告。它在实际广告中的表现就是开门见山，标明地理位置、楼盘售价。基本上属于直来直往的，创意的成分欠缺一些。
二梦想实现式
这种广告创意是在楼盘广告中为购房者塑造梦想从而使自己的楼盘成为某种身份的象征，以满足人们一种对梦想实现的情感需求。
三商住投资式
用商业环境和文字诱惑展示项目的潜在价值，让人们意识到所购房产的增值潜力。
四富豪大宅门式
用一种夸张的气派营造豪华的居住理念。
五心情小户式
将浪漫、拮据、和谐、美满结为一体，这种招式对小户型购房者比较有效。
山西汉墨堂广告公司设计总监认为广告策划要抓住一个中心两个基本点。
一个中心就是要以营销为中心。
两个基本点就是指业界常说的软硬广告的推广。
另外， 山西汉墨堂广告公司设计总监认为创意设计至少要包括五大共鸣因子：
利益因子
房地产的广告创意为了能让购房者觉得有意义，必须能够充分了解该房地产的综合效益性，帮助他们解决居家生活中的种种需求。要在广告中传播产品或服务带给购房者的“实质利益点”，互利共赢，各取所需。
艺术因子
房地产的广告创意要引起购房者注意而且感兴趣，必须要重视赏心悦目的艺术表现，而让购房者能对广告产生注意和情绪冲击，并乐于阅读或观赏。“美”是人类共同的追求，任何人也不能拒绝美的因子，让购房者心中产生美，带给购房者美的感觉，让购房者心中认为住在这里是舒适的。
强化因子
房地产的广告目的如果是为了巩固现有购房者的品牌忠诚度，就必须让他们对品牌产生“心理定势”，就要在广告中传播产品或服务将带给购房者的“生活场景”与“生活提案”，主张让购房者有更多的理由来说服自己。从文字、图形、颜色，投放广告的地点、频率、方式方法等等方面，去强化在购房者心中的印象。
优异因子
房地产广告创意要让购房者了解商品的独特利益，了解该房地产的利益点与其他同类产品的优势和差异所在。换言之就是要在广告中传播产品或服务带给购房者的“独特点”，要塑造出一种与众不同的形象来。
印象因子
房地产的广告创意要让购房者留下良好的品牌印象，必须要有“伟大杰出构想”，让购房者深刻难忘。要在广告中让购房者对产品或服务留下深刻的记忆或回忆，形成独树一帜的“品牌印象”。让购房者的心理产生一种品牌认同感。
最后， 山西汉墨堂广告公司设计总监认为创意设计还必须遵循以下十项基本原则：
一目标受众“精准”
二广告目的“精确”
三背景分析“精密”
四商品定位“精辟”
五诉求概念“精致”
六创意表现“精巧”
七文案撰写“精简”
八画面影像“精美”
九预算编列“精要”
十媒体计划“精实”。