[摘要]洛阳律师查出房产证在手却被卖家挂失原因，买房之后拿到房产证便可以高枕无忧了，洛阳律师在线咨询介绍这样一个特殊案例，卖家售房后将房产证挂失换新房
查出房产证在手却被卖家挂失原因，买房之后拿到房产证便可以高枕无忧了，介绍这样一个特殊案例，卖家售房后将房产证挂失换新房。阿明在罗城买了一套二手房，在他从卖家手中拿到房产证之后，对方却一直推脱不办理过户的手续。原来，卖家补办了新的房产证，还将房产办理了抵押借款。
2014年6月，阿明从阿朱手上购买了一套御景国际的房屋，双方签订了《房地产买卖合同》，阿明如约支付了全部购房款。由于该房产已抵押给银行，阿朱未及时涂销抵押，因此当时双方未办理过户手续，阿明只是搬进去居住。阿明要求阿朱及时办理，出于保险起见，他将阿朱的购房合同、房产证等相关原件拿来自己保管。
事后阿明继续要求阿朱办理过户手续，但阿朱一直以各种理由推脱。阿明心想反正房产证已在自己手里，阿朱也耍不出什么花样。2015年7月，感觉不对劲的阿明经过查询才得知，阿朱在他不知情的状况下，以欺诈手段将原房产证挂失，重新办理了新的房产证，并以新的房产证向银行做了抵押借款。
阿明在2014年6月与阿朱签订房地产买卖合同，但她也同时承认与阿朱并未办理过户手续，即阿明从未取得涉案房产的物权。洛阳律师提醒广大市民，在购房之前应先行了解房屋权属状况，也可以要求卖家打印相应的证明。签订买房合同后，应尽快办理过户登记。如果遇到案例中的情况，买家可提起民事诉讼，要求卖家办理过户，要求对方承担违约责任。