[摘要]洛阳律师解析厨房下水堵塞谁来负责，洛阳民事律师介绍一则案例关于业主厨房下水堵塞，开发商与物业谁来负责。
解析厨房下水堵塞谁来负责，介绍一则案例关于业主厨房下水堵塞，开发商与物业谁来负责。2010年3月朱女士从开发商甲处购得六十平的楼房一处，并在当年的年底进行了装修。朱女士因为自己尚有其他住房，此房就一直没有实际入住，但从办理入住手续起就一直交物业费。
2010年8月，朱女士接到物业公司电话说自己家房子漏水了。朱女士到了新房一看，是厨房的下水管堵塞，倒流的米粒及污水到处都是。新铺的地板也被污水淹的没了样子。朱女士找到物业要求疏通下水，被告知现在没有工具，三天后物业借来工具才为朱女士家进行疏通。事后朱女士找物业查看原因，工作人员认为下水管道太细且在拐弯处没有坡度，属安装的毛病。朱女士便去找开发公司要求对管道进行调整，开了公司要求物业给出证明，但物业不给出，开发商以物业不给出证明是他们的责任，开发商就拒绝调整水管。
这样物业与开发公司两家来回推。此后在两个月内，该下水管又三次被堵，朱女士找到媒体进行报道，但没有结果，在最后一次地板又被淹的情况下，物业与开发商才对此管道进行调整，调后的管道再没出现过堵塞的现象。朱女士认为，由于开发商与物业公司的责任导致自己家地板被泡而不能使用，开发商与物业应当赔偿自己的损失。朱女士将开发商与物业告上法庭。
法院判决：开发商负80℅的责任，物业公司负20℅的责任。此案没有经过鉴定就判决，原因是在水管调整后，再没出现被堵的现象，这就说明是管道坡度的问题导致水管被堵。这一事实就无需进行举证。我国民事诉讼证据规则规定，对于既以认定的事实是不用举证的。更多法律知识请咨询洛阳律师刘梅梅，电话：***