北京律师房产案例：离婚房产登记纠纷该找谁？

发布于 2016年03月25日

[摘要]原告王某与闫某经法院调解离婚，协定将婚姻关系存续期间以闫某某的名义购买的楼房一套归原告所有。按照房屋购买合同约定，被告房产公司应当在房屋交付使用后数日内，将办理权属登记需由其提供的资料到产权登记机关备案。该房屋早已交付，但至今未能办理产权登记。北京金标律师事务所王海洋律师受王某委托后，对案情及证据材料综合分析抓住案件焦点，经多次与房管局、地税局的协调，王某终于拿到到属于自己名下的房屋产权登记证书。

案情简介

原告王某与闫某经法院调解离婚，协定将婚姻关系存续期间以闫某某的名义购买的楼房一套归原告所有。按照房屋购买合同约定，被告北京房产公司应当在房屋交付使用后数日内，将办理权属登记需由其提供的资料到产权登记机关备案。该房屋早已于2003年11月交付，但至今未能办理产权登记。

律师分析

北京金标律师事务所主任王海洋律师受王某委托后，根据对案情的了解及相关证据材料综合分析，认为，王某不是购房合同的签订人，起诉开发商不符合民事主体资格，无法立案，应先按照离婚调解书的内容履行，由于闫某不配合，王某申请了强制执行。

执行过程中在闫某仍拒绝配合的情况下，法院下发了强制执行裁定书：将闫某名下的房屋登记过户到王某名下。同时还分别给相应的房管局、地税局出具了协助执行通知书和裁定书。

最终结果

本案在王海洋律师多次与房管局、地税局的协调下，王某终于在2014年7月22日拿到了属于其名下的房屋产权登记证书。

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