发布于 2013年04月15日
近年来流行老屋翻新，但并不是任何老屋都适合翻新，公司建议10年以内的房子，除非有明显问题必须翻新外最好不要变动，10年以上的翻新工程是主打。在翻新过程中要注意电线老化问题，以免发生火灾。
老房子因为面积小，内部结构不合理，采光差等缺陷总是困扰着很多旧屋的主人，毕竟生活各方面不如新房来得利落。但在翻新过程中也要注意以下几点，以免造成不必要的损失。
基础工程：老屋的问题多，花钱装修就必须花在刀口上，避免不必要的浪费，该解决的问题一定不能忽略，因此多注重在基础工程，强化房子体质。
预算取决装修程度：装修费用并无一定的金额，以20年以上的老屋来说，装修费用的比例，取决于装修计划的程度，也有专家建议装潢预算，可以房屋总价的20%来估算。
泥作工程：装修只要动到泥作、隔间花费自然就大。
总电量要配足：现在的家电用品越来越多样化，如窗型冷气改分离式冷气、厨房加专业烤箱、洗碗机、瓦斯炉改用电磁炉具、热水器改电热水炉的人越来越多，相对地用电量也大为增加，每一回路的用电分配也就相对不可忽视，如果是20年以上房屋，所用的电箱最好换成无熔丝开关，较为安全。
所有线路均需配管：线路最好配管，配管的好处在于可避免老鼠或其它动物咬坏电线，且可避免电波的互相干扰，而日后重新抽换或加线时，也有管路可寻。
浴室、阳台、外墙防水作足：只有做足防水才不用担心漏水渗水的问题，尤其是很多人容易忽略窗台防水工程；在旧屋改装时，如须换铝窗则应于铝窗安装前后，各做一次防水，才是最有保障的作法。
阳台尽量不要外推：虽然只是打掉一面墙，可是后续增加的工程却很多，像铝窗或气密窗、防水等，还有现在法令也规划阳台不得外推。如果觉得阳台空间闲置可惜，可利用阳台美化成花园或收纳空间。
地板材质以耐磨为主：地板材质以耐磨为主要功能考量，抛光石英砖、大理石或超耐磨木地板都能符合此标准。若使用实木地板，需要半年进行一次打蜡保养，此外，若想做和室，可用木地板架高，架高底部可当作储藏空间，不过费用会增加不少,推荐爱佳绿可木。
线板提高室内高度：壁面除了以油漆涂装之外，还可装饰做造型壁面，并使用侧面打光增加气氛；或将线板使用于天花板下1520公分高之处，可以有效提高室内高度。
掌握装修工程运作流程：在旧屋装修上，施工的顺序应先去除不要的部分，再将墙壁里面的管线配好后砌砖墙；再来，配合木作的施工，将藏在天花板及木隔间的管线配好；最后才做表面的美化工程，一些较容易弄脏或被破坏的部分则留在最后才作。
室内美化装修，往往能够化腐朽为神奇，让家居改头换面，焕然一新，无论装修对象的屋龄新旧长短，都能取得相同突出的效果。
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