广州客到佛山投资多套房利好明显，楼盘价差高

　    在佛山不少楼盘对于政策“欢呼雀跃”的时候，与佛山交界的广州楼盘却显得有点担忧。金沙洲某楼盘销售经理罗先生告诉记者，楼盘与佛山仅十几分钟车程，之前佛山没有放松限购的时候还可以与之抗衡，但如今价格比佛山的盘贵了五六千，肯定会流失一些原本的买家。
　 　房价点评网首席分析师肖文晓表示，佛山自去年8月放松限购以来，成交量迅速回暖，去年8~12月5个月当中有3个月的商品住宅成交是过万套的，应该说取得了不错的效果。但进入今年以来，佛山市场已经度过了限购令放松之后需求集中释放的高潮期，开始进入一个相对平稳的状态。
　 　肖文晓认为，虽然本次佛山完全取消了限购政策，但是基于上一次佛山放松限购之后其所执行的限购政策已经相当宽松，本地人凭身份证一个人可以买两套房，外地人凭身份证一个人可以买一套房且无需社保或纳税证明，这个政策对于一般的自住需求以及改善需求已经完全够用，所以预计本次全面取消限购虽然也对楼市会有一定的刺激效用，但不会有上次放松限购效果那么大。因为投资型的购房者在佛山市场毕竟还不是主流。
　　肖文晓还认为，本次佛山全面取消限购，对于广州客到佛山投资买多套房的利好是比较明显的，这对金沙洲等广佛交界的板块还是一个比较大的利好消息。如果广州的限购政策还不放松，这些板块的广州客很可能就会被佛山楼盘抢去了。
　　方圆地产首席市场分析师邓浩志认为，佛山楼盘价格与广州区也有30%左右的差价，这个价差足以吸引更多广州的客户去佛山置业，而目前佛山很多楼盘都主打广州客户。佛山全面放开限购之后，预计广州临近佛山的金沙洲以及芳村区域的楼盘都会受到一定影响。

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