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本人从事地产代理行业五年时间，还从来没有见过厂房出租有今年这么“牛的”，从去年下半年开始，厂房就已经出现了供不应求的局面，一方面是因为经济复苏，客户订单增多，场地面积需要扩展，另一方面是因为东莞土地管理空前严格，新建厂房必须办理好所有手续，这样大大增长了建厂时间以及建筑成本，这就造成了新建厂房数量减少，旧厂改造也是造成厂房减少的直接原因。往年客户看厂，总是有好几处地方可以看，现在过来看可能就是针对一两厂房看，以前是客户选厂房，现在是业主选客户，看哪个客户有实力，看谁租的条件高，看谁定金给得快，今年一年整个东莞工业地产行业给我们的感觉就是“速度和疯狂”。我们收集的最新厂房信息要快，一般现在租厂都是还没有到期就被客户签订了租厂合约，因为根本就等不到厂房空出，还有就是约客看厂要快，有新厂房，要第一时间通知客户来看，往往在看厂的时候，有好几个客户同时堆在一起，最后就看哪个客户速度快了，一个好的厂房信息出来，只要条件不太过份，不到3天，绝对租出去，很多客户租厂都是先给定金再谈厂房，不然就连谈的机会都没有，所以现在客户都是带定金看厂房，一合适马上给钱，条件也不多谈，只能用“疯狂”来形容！
不过众达工业地产提醒各位租厂老板，看厂房时一定要找正规的地产代理公司，这样过滤了厂房存在的不法情况，看厂及租厂速度固然要快，但前提还是要清楚自己租厂的条件和自己租厂的预算成本，很多客户往往被市场的火爆而做出了冲动的行为，事后后悔的例子也不少。