科技产业园楼体照明工程整体部署

市中心城区房地产市场发展现状
（一）市中心城区房地产企业及从业人员情况。截止2011年2月底，市中心城区有房地产开发企业139家，占全市企业总数的54％，有房产交易所1个，房产评估公司2个，房产测绘队4个，各类从业人员3000余人。
（二）市中心城区2010年房地产市场运行情况。2010年，市中心城区房地产在建项目累计施工面积178.4万平方米，同比增长40%；完成投资18.09亿元，同比增长12%；新开工面积101.54万平方米，同比增长40%；竣工面积61.84万平方米，同比增长40%；商品房批准预（销）售面积131.62万平方米，同比增长35%；实际销售面积120.6万平方米，同比增长35%。2010年，市中心城区二手房交易成交量为 16.72万平方米，同比上涨5%。
（三）市中心城区2011年房地产市场运行情况。今年1-2月份，市中心城区房地产在建项目累计施工面积147.5万平方米，同比增长29%；完成投资1.81亿元，同比增长2%；新开工面积8.89万平方米，同比增长1%；竣工面积4.57万平方米，同比增长15%；商品房批准预（销）售面积22.16万平方米，同比增长2%；实际销售面积12.52万平方米，同比下降3 %。1-2月份，市中心城区二手房交易成交量为2.67 万平方米，同比下降112%。
目前，市中心城区普通商品房成交均价约3654元/平方米，单套最高成交价格高层4917元/平方米，多层4240元/平方米；单套最低成交价格高层2697元/平方米，多层3092元/平方米。经济适用住房平均成交价格2850元/平方米，单套最高成交价格高层3539元/平方米，多层2439元/平方米；单套最低成交价格多层2050元/平方米。
从统计情况看，今年年初以来，市中心城区房地产市场完成投资、累计施工面积、新开工面积、商品房批准预销售面积同比持续增长。但受国家近期下发的“国八条”等房地产新政制约，加之受中心城区保障性住房项目的大量开工建设，和谐家园、民乐花园一期、理想城一期、民乐花园二期等保障性住房项目已投入和即将投入市场的影响，年初以来，市中心城区商品房销售市场呈现出价稳量跌的走势。

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