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鉴于此，合生创展旗下通州区合生摩尔公馆项目推出“全贷款”购房按揭政策，宣称购房者购买该项目房款100%可贷。据记者了解，这是全国第一个“全贷款信用购房”的楼盘。
对此，记者从合生创展处证实了该消息，合生创展相关人士向记者表示，该政策并不是适用于合生创展所有项目，而是只针对公司2014年新推出的合生摩尔公馆项目使用。
记者随即联系到合生创展的营销负责人，该人士向记者透露，“全贷款购房”是利用乐居旗下“房抵贷”金融产品，购房者抵押自己或亲友名下房产，获得专项资金作为购房首付款。如果购房者选择“全贷款购房”，即可享受首付金融贷款、剩余房款商业贷款的100%纯贷款购房，换言之，0元即可置业。
显然，这意味着购房者可以不拿任何现金，抵押房产即可实现“全贷款”买房。不过，据记者了解，“房抵贷”利息与银行贷款利息持平，为正常商业贷款的1.1倍。
值得注意的是，购房者抵押房产获得的专项购房资金也是有上限的。“最高只能获得100万元专项资金。”合生创展内部人士向《证券日报》记者透露，不过，合生摩尔公馆项目是不限购商业产权，总价相对很低，首付不超过50万元。
据其介绍，该项目是合生9月份推出的纯新产品，位于北京亦庄地铁旁，项目业态涉及高端会所、高尔夫练习场、大型商超等配套产品，以55平方米-68平方米的全精装小别墅产品为例，总价100万元以内。其中，55平方米精装修的三居现房产品，均价为13800元/平方米。
跨界玩“房抵贷”加速销售
值得注意的是，“全贷款购房”是“地产+互联网+金融”相结合的实践产物，是对传统卖房模式的一次大胆挑战。