西安楼体亮化之商业住宅夜景照明拉开序幕

据悉，为进一步规范楼市秩序，保障购房者权益，西安市房管局将对全市在售商品房项目进行拉网式检查，重点查处无证售房等违法违规行为。同时，将商品房预售许可证的项目名单予以公布，以便消费者购房时得到参考。至此，西安市新一轮针对无证售房的楼市整顿风将再次刮起。
　　再出重拳 整顿楼市秩序
　　早在去年10月，西安市房管局在全市开展了楼市秩序专项整治活动，对多家房地产项目的开发企业及销售代理公司的违法销售依法进行了严肃查处，对违规销售的开发企业依法从重进行了处罚，责令限期整改，尽快完善项目相关手续。
　　整治内容包括未取得《商品房预售许可证》，直接或采取发放VIP卡、内部认购、交纳诚意金等形式变相预售商品房。经过三个月整治，西安楼市无证楼盘违规销售乱象得到了遏制，房地产市场进一步规范。
　　但在今年上半年结束之际，楼盘无证销售违规行为似乎有死灰复燃趋势，部分房企项目旧病复发，出现商品房预售违法违规行为，即未取得预售许可，进行违法商品房预售。同时，西安近期爆出开发商“失踪”或停工现象，“浐霸新天地”、“赛高国际”、“紫翰庭院”和“汉城湖畔”等项目相继出现维权现象，严重损害了购房者的财产利益。
　　为规范房地产市场经营秩序，维护住房消费者的合法权益，营造良好的房地产市场运营环境和消费环境，西安房管局从7月2日起对在售商品房项目进行拉网式检查。7月4日，市房管局发布公告，决定责令陕西振发置业有限公司的“东方花园”项目，暂停一切销售活动，接受处理。经查该项目未取得《商品房预售许可证》违法销售，违反了《商品房销售管理办法》第六条之规定。
　　购房保障 拒绝无证楼盘
　　业内人士提醒消费者，违规项目因为手续不齐，根本不具备取得银行信贷支持的条件，这意味着这些违规项目的市场前景存在诸多不确定因素。不但会出现“一房多卖”，而且会有烂尾、中途转让等情况发生，购房者的风险也因此加大。
　　房子如果五证不齐全，不但办不出产权证，连签订的预售合同都无效。五证不全的房子即使买房人付了钱、签了预售合同，也不能在房地产交易中心作网上合同备案登记。另外，如果开发商最终办不齐五证，买房人就不可能得到房子的产权。

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