楼市降温未降价开放商不松口业内人士叹西安工业农业机械生态环境项目可行性研究报告

　　第三季度刚刚过去，从无数新楼盘宣传广告中似乎让市民感觉房产依然火热的局面，然而记者从房地产同业商会获知，龙岩中心城市三季度各月与二季度各月的商品住房销售面积相比，同比增长分别为19.73%、46.11%和-11.16%，为7.16万㎡、7.51万㎡和3.9万㎡。虽然销售数量与去年相比有较大幅度增长，但环比却逐月减少。销售数量降幅却并未挡住房价涨幅，从二季度的中心城市新建住宅均价8293元/平方米，至第三季度上升至8315元/平方米，9月单月为8513元/平方米。由此可见，龙岩楼市降温未降价，记者10月10—12日为此进行了相关采访。

　　市民：

　　　　房价在涨 房源很多 不急

　　10日，记者在工业路某新楼盘销售中心碰见来看房的吴先生夫妇。“从今年4月份开始陆续看房，到如今看过不少新旧房源，房源还是很多的，房价却仍然‘坚不可摧’。”据吴先生夫妇介绍，他们结婚2年，至今还在租房，俩人工资每月合在一起才七千左右，扣除孩子家人生活费用，每月积攒的实在少得可怜，可是孩子即将面临上学，房子真的很重要。“看房多了，觉得这么多房源陆续推出，不可能房价继续坚挺，着急也没有，继续观望吧。”家住登高东路的曾女士从去年开始一直想换房，可是不断上涨的房价让她“望而却步”。曾女士告诉记者，因为老房子住的有些时间了，现在孩子也上高中了。“可是房价一直在涨，我还是住老房子吧，十多年都过了，不着急这么一时半刻在火爆的时候来购买。”

　　开发商：

　　　　打折赠礼 各种吸引 不降

　　记者在中秋前几日接到溪南某楼盘售楼小姐的电话，告诉记者在中秋及国庆的时候都享受8.8折大优惠活动，数量有限，有意向尽快前来预订。听到这么大优惠的活动，如果有意向预订的确实会心动。而在这段时间，有些楼盘开发商纷纷使出各种招数，吸引购房者。准备买房的小林在“十一”的时候碰上某楼盘开出“‘十一’预订送1年物业费”的优惠活动，就出手预订了一套。小林说，房价倒是没降，但享受了其他一些优惠，相对还是划算的。从事售楼8年的一位陈先生告诉记者，往年的“金九”今年不“金”，从7月、8月销售数量下滑，本想等到9月，没想到更是冷清，开发商房子积压多了，资金就困难，利息等各种费用高，所以用各种活动吸引购房者，但是价格暂时还是不会下降的，市场行情摆在那了。

　　业内人士：

　　　　降温未降价 反常

　　“金九”不见“金”，第三季度楼市降温却未降价，这到底是什么原因造成的，为此记者11日采访了龙岩房地产同业商会专业人士。这位专业人士表示，这种现象今年很反常，但有几个原因可以解释：首先上半年大环境的影响形成了房地产销售火爆的景象，但是5月份开始龙岩陆续有新楼盘推出，提供的房源数量充足，同时龙岩是四线城市，人流量和收入水平相对较低，购房的主要群体为刚需族、改善型、各县市人群等，在当前居高不下的房价面前，这类主要群体可以从多项选择中，慢慢地挑。其次银行信贷投放减缓，企业和个人获得贷款的难度加大，从收紧信贷额度，提高放款门槛，都给购房者增加购房困难。“往年的现在是房市旺季，当前这种现象确实反常，但是价格继续上涨更反常，我认为‘以价换量’方式更可取。”该专业人士说。记者还从相关业内人士处了解到，龙岩楼市价格相对一个四线城市定位是偏高的，今年分别以“7296元、6738元、7528元”的地面价格产生的“地王”也是影响龙岩楼市价格趋势，很大原因会推高房价。

　　【推荐阅读】

　　四成上市房企高管薪酬增幅超净利增幅 恒大居榜首

　　1英镑1美元都能买套房 惊喜之后还有惊愕

　　楼市火爆获延期证实 房企年内2次丰收定收益

　　北京率先灭“地火” “大龙地王”二次入市叫停

　　中国富豪呈年轻化 海外置业意愿强首选房地产

　　第三季度刚刚过去，从无数新楼盘宣传广告中似乎让市民感觉房产依然火热的局面，然而记者从房地产同业商会获知，龙岩中心城市三季度各月与二季度各月的商品住房销售面积相比，同比增长分别为19.73%、46.11%和-11.16%，为7.16万㎡、7.51万㎡和3.9万㎡。虽然销售数量与去年相比有较大幅度增长，但环比却逐月减少。销售数量降幅却并未挡住房价涨幅，从二季度的中心城市新建住宅均价8293元/平方米，至第三季度上升至8315元/平方米，9月单月为8513元/平方米。由此可见，龙岩楼市降温未降价，记者10月10—12日为此进行了相关采访。

　　市民：

　　　　房价在涨 房源很多 不急

　　10日，记者在工业路某新楼盘销售中心碰见来看房的吴先生夫妇。“从今年4月份开始陆续看房，到如今看过不少新旧房源，房源还是很多的，房价却仍然‘坚不可摧’。”据吴先生夫妇介绍，他们结婚2年，至今还在租房，俩人工资每月合在一起才七千左右，扣除孩子家人生活费用，每月积攒的实在少得可怜，可是孩子即将面临上学，房子真的很重要。“看房多了，觉得这么多房源陆续推出，不可能房价继续坚挺，着急也没有，继续观望吧。”家住登高东路的曾女士从去年开始一直想换房，可是不断上涨的房价让她“望而却步”。曾女士告诉记者，因为老房子住的有些时间了，现在孩子也上高中了。“可是房价一直在涨，我还是住老房子吧，十多年都过了，不着急这么一时半刻在火爆的时候来购买。”

　　开发商：

　　　　打折赠礼 各种吸引 不降

　　记者在中秋前几日接到溪南某楼盘售楼小姐的电话，告诉记者在中秋及国庆的时候都享受8.8折大优惠活动，数量有限，有意向尽快前来预订。听到这么大优惠的活动，如果有意向预订的确实会心动。而在这段时间，有些楼盘开发商纷纷使出各种招数，吸引购房者。准备买房的小林在“十一”的时候碰上某楼盘开出“‘十一’预订送1年物业费”的优惠活动，就出手预订了一套。小林说，房价倒是没降，但享受了其他一些优惠，相对还是划算的。从事售楼8年的一位陈先生告诉记者，往年的“金九”今年不“金”，从7月、8月销售数量下滑，本想等到9月，没想到更是冷清，开发商房子积压多了，资金就困难，利息等各种费用高，所以用各种活动吸引购房者，但是价格暂时还是不会下降的，市场行情摆在那了。

　　业内人士：

　　　　降温未降价 反常

　　“金九”不见“金”，第三季度楼市降温却未降价，这到底是什么原因造成的，为此记者11日采访了龙岩房地产同业商会专业人士。这位专业人士表示，这种现象今年很反常，但有几个原因可以解释：首先上半年大环境的影响形成了房地产销售火爆的景象，但是5月份开始龙岩陆续有新楼盘推出，提供的房源数量充足，同时龙岩是四线城市，人流量和收入水平相对较低，购房的主要群体为刚需族、改善型、各县市人群等，在当前居高不下的房价面前，这类主要群体可以从多项选择中，慢慢地挑。其次银行信贷投放减缓，企业和个人获得贷款的难度加大，从收紧信贷额度，提高放款门槛，都给购房者增加购房困难。“往年的现在是房市旺季，当前这种现象确实反常，但是价格继续上涨更反常，我认为‘以价换量’方式更可取。”该专业人士说。记者还从相关业内人士处了解到，龙岩楼市价格相对一个四线城市定位是偏高的，今年分别以“7296元、6738元、7528元”的地面价格产生的“地王”也是影响龙岩楼市价格趋势，很大原因会推高房价。

　　【推荐阅读】

　　四成上市房企高管薪酬增幅超净利增幅 恒大居榜首

　　1英镑1美元都能买套房 惊喜之后还有惊愕

　　楼市火爆获延期证实 房企年内2次丰收定收益

　　北京率先灭“地火” “大龙地王”二次入市叫停

　　中国富豪呈年轻化 海外置业意愿强首选房地产