1、杀菌剥离。
我公司以医用杀菌剂为主，安全高效，不对金属产生腐蚀。采用冲击性的杀菌处理，即突然往循环水中加入比致死浓度高的杀菌剂，并维持足以杀死微生物需要的时间，然后停止相当一段时间不加杀菌剂。这种办法杀菌效果好，微生物也不易产生抗药性。
必须确保杀菌剂的浓度高于微生物致死深度，否则，不仅杀菌的时间必须大大延长，微生物还会逐渐产生抗药性。对于使用多年的旧系统，一次用药量不宜过大，防止粘泥大量脱落，堵塞支管；同时应加分散剂，便于将生物粘泥分散排出。为避免微生物产生抗药性，可在日常加药中使几种杀菌剂交替使用。
2、中央空调化学清洗。
化学药品清洗的目的是除去系统中的油脂和腐蚀产物等杂物，为预膜和日常冷却水处理提供清洁的金属表面。经过化学清洗可使循环水系统的管道设备金属表面处于活化状态，有利于金属保护膜的形成。我公司采用最先进的有机清洗剂，达到良好的清洗效果，对铜管有特别的保护作用，避免了一般无机清洗剂对基体金属产生的损害。
化学清洗结束，此时可使系统排污，同时补充新鲜水。通常采用全部排空清洗液，重新注水后预膜的办法。
3、预膜缓蚀。
开机前对冷却系统进行预膜。预膜是在清洗后用较大药剂量使活化的金属本体上形成一层完整的薄而致密的保护膜。预膜后可降低设备的腐蚀率。实验证明，预膜后腐蚀速率可降低几十倍。
操作条件为：温度为常温，循环时间为24小时左右，即迅速排水并补入新鲜水。这时应将系统中水的PH值严格控制在5.5-6.5之间，不能超过7.0，待系统中RO2-降至20PPM左右，可按正常操作步骤加入处理剂转入正常处理。