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查看更多>五分钟学会分析外墙保温价格与对成本的影响
发布于 2020年05月27日
[摘要]随着节能建筑的推广，fs复合保温板节能建筑的理念已贯穿建筑的设计、施工的每一个环节。节能建筑中，屋顶与外墙保温材料隔热性能对建筑的多项成本均会产生相关影响，故越来越受到设计与施工的重视，特别是外墙面保温。
随着节能建筑的推广，节能建筑的理念已贯穿建筑的设计、施工的每一个环节。节能建筑中，屋顶与外墙保温材料隔热性能对建筑的多项成本均会产生相关影响，故越来越受到设计与施工的重视，特别是外墙面保温。因一般外墙保温面积较屋面面积大，对于材料的选取与价格是大家为关心的问题，因为它直接导致了成本的差异。
外墙保温材料较多，聚苯板、岩棉板、陶板、保温砂浆等，生产厂家众多，材料品种多、规格型号多，价格令人眼花缭乱，造价人员询价、组价时通常会搞到怀疑人生。特别是对于外墙保温的市场价格分析，更令人困惑。
在本文中，我们通过对某品牌EPS聚苯板的外墙保温材料及施工费用的分析，教大家学会举一反三，迅速学会分析外墙保温价格，同时，掌握外墙保温的成本变化对于建筑物整体建安成本的影响。
外墙保温综合单价分析
我们分析了某品牌60mm厚EPS聚苯板外墙保温的综合单价为81.78元/m²。在相同的施工工艺条件下，相同的保温板容重，如果上述板厚变为70mm厚、80mm厚、90mm厚，板厚的变化仅仅影响聚苯板材料的平米单价，施工费用未发生变化，故我们只需要调整聚苯板的材料含量，价格则相应变化。板厚变化引起的综合单价变化如表2所示。
综合单价分析中，我们发现，外墙保温施工中尚涉及聚合物砂浆、抗裂砂浆、网格布等材料，这些材料价格的变化也会影响外墙保温综合单价。影响外墙保温成本的，除过保温材料选用本身外，当然还有工程量的大小、施工条件等。特别是现场移交给外墙保温施工的工作面，对外墙保温的成本影响也比较大。在不同施工条件下，施工费用亦会发生变化。特别是吊篮费用。
上述外墙保温的成本分析中，均考虑施工吊篮一次性安装于屋面，为整栋楼施工服务。实际在现场施工时，若外墙保温分包，总承包人常常会分段向外墙保温分包人交接工作面，在这种情况下，施工吊篮需要多次拆移、重装，由于每次拆移、重装都需重新付费，会导致施工吊篮的成本迅速上升。
同时，施工吊篮一个月起租，所以，若外墙保温面积较小，施工期小于一个月时，吊篮的租赁费用仍需要按照一个月计算，其摊销费用将变大。
故在进行市场询价、组价；招标及合同洽商时，需要充分说明施工现场具备的实际条件，这样的询价、组价或招标所得到的报价，才是有效合理的报价，提前防范后期结算有可能引起的扯皮。
外墙保温材料较多，聚苯板、岩棉板、陶板、保温砂浆等，生产厂家众多，材料品种多、规格型号多，价格令人眼花缭乱，造价人员询价、组价时通常会搞到怀疑人生。特别是对于外墙保温的市场价格分析，更令人困惑。
在本文中，我们通过对某品牌EPS聚苯板的外墙保温材料及施工费用的分析，教大家学会举一反三，迅速学会分析外墙保温价格，同时，掌握外墙保温的成本变化对于建筑物整体建安成本的影响。
我们分析了某品牌60mm厚EPS聚苯板外墙保温的综合单价为81.78元/m²。在相同的施工工艺条件下，相同的保温板容重，如果上述板厚变为70mm厚、80mm厚、90mm厚，板厚的变化仅仅影响聚苯板材料的平米单价，施工费用未发生变化，故我们只需要调整聚苯板的材料含量，价格则相应变化。板厚变化引起的综合单价变化如表2所示。
综合单价分析中，我们发现，外墙保温施工中尚涉及聚合物砂浆、抗裂砂浆、网格布等材料，这些材料价格的变化也会影响外墙保温综合单价。影响外墙保温成本的，除过保温材料选用本身外，当然还有工程量的大小、施工条件等。特别是现场移交给外墙保温施工的工作面，对外墙保温的成本影响也比较大。在不同施工条件下，施工费用亦会发生变化。特别是吊篮费用。
上述外墙保温的成本分析中，均考虑施工吊篮一次性安装于屋面，为整栋楼施工服务。实际在现场施工时，若外墙保温分包，总承包人常常会分段向外墙保温分包人交接工作面，在这种情况下，施工吊篮需要多次拆移、重装，由于每次拆移、重装都需重新付费，会导致施工吊篮的成本迅速上升。
同时，施工吊篮一个月起租，所以，若外墙保温面积较小，施工期小于一个月时，吊篮的租赁费用仍需要按照一个月计算，其摊销费用将变大。
故在进行市场询价、组价；招标及合同洽商时，需要充分说明施工现场具备的实际条件，这样的询价、组价或招标所得到的报价，才是有效合理的报价，提前防范后期结算有可能引起的扯皮。
通过举例分析，我们已经清晰地了解了外墙某品牌EPS聚苯板保温本身的成本
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